核心摘要：吉宝有限公司越南房地产开发主管 Lee Leong Seng 谈到了该公司的 ESG 历程及其可持续城市发展方向。
盛表示，吉宝一直将 ESG 视为根本支柱。 “可持续发展是吉宝的基因，”他强调说。然而，将这一承诺转化为现实项目需要克服规划、设计和运营方面的各种挑战。
在规划和设计阶段，吉宝必须确定既具有商业可行性又能够容纳绿色空间和自然元素的地块，而这种平衡并不总是容易实现。 “最大的挑战是平衡经济价值与环境价值，”李指出。
ESG 原则是从最早的概念草图中整合而来的。每个设计都必须满足基本的可持续性标准，然后才能在详细开发和材料选择过程中进一步增强。然而，绿色解决方案通常涉及较高的前期成本，这可能导致售价上涨。尽管大多数买家欣赏环保项目，但一些买家对额外成本仍持谨慎态度。
李说：“这一挑战需要所有利益相关者的集体努力。”他还认为，政府的支持和适当的激励政策将有助于提高公众意识，鼓励企业更有信心地投资于绿色材料和可持续解决方案。
在运营阶段，吉宝确保所有项目均符合绿色建筑标准。节能设备、智能制冷技术、商业建筑太阳能等可再生能源得到广泛应用。
吉宝运营战略的一个关键亮点是能源即服务（EaaS）模式，由该集团的基础设施部门提供。这种基于订阅的模式包括智能能源管理系统、智能冷却解决方案和减排举措。
在越南，吉宝的运营神经中心能够实时监控能源消耗，优化建筑性能。
借助 EaaS，建筑物可以更高效地运行、减少能源使用并减少碳排放，同时随着时间的推移提高房地产资产价值。 Seng 认为，扩大这种可持续运营模式将激励当地企业并有助于加强绿色生态系统。
“吉宝将越南视为其区域可持续城市发展战略的优先市场之一，”Seng 表示，并指出了三个主要原因。首先，越南是吉宝房地产投资组合的核心市场，在主要城市拥有众多旗舰项目。
其次，快速的城市化和不断壮大的中产阶级对智能和可持续城市解决方案产生了巨大的需求，而吉宝在这一领域拥有强大的专业知识。 “越南经济继续积极增长。不断扩大的中产阶级正在推动对高质量城市产品的需求，”他说。
第三，越南对可持续发展的强烈关注，特别是其净零承诺，与吉宝的方向完全一致。 “在吉宝，可持续发展确实融入了我们的基因，”Seng 说。
国家政策与吉宝愿景的一致性为将可持续基础设施、清洁能源和绿色建筑解决方案引入市场创造了重要机会。
在结束讲话时，Seng 分享了一条简洁而有力的信息，反映了吉宝的长期承诺：“我们以长期愿景发展，创造安全、舒适和面向未来的空间。”
在越南，吉宝的目标是建设具有韧性、繁荣的城市，为绿色增长做出贡献，并改善子孙后代的生活质量。对于投资者来说，吉宝致力于成为值得信赖的合作伙伴，提供可持续的价值。对于居民而言，吉宝的开发项目不仅仅是住宅，更是“避难所、当今优质的生活空间和面向未来可持续发展的生活空间”。