核心摘要：从今年3月1日起，每个房地产产品都将拥有自己唯一的电子识别码，以确保市场信息的透明度、严格管理和标准化。
新规定是根据政府于2026年初发布的关于全国住房和房地产市场信息系统和数据库建设和管理的第357/2025/NĐ-CP号法令制定的。
根据该令，住房和房地产市场信息系统和数据库将由中央到地方统一建设和管理。建设部负责全国范围内的系统建设和管理。省级人民委员会负责数据库的收集、更新和使用。
每个房地产产品的电子识别码是一串字母数字字符，最多 40 个字符。该代码单独授予建筑项目中的每栋房屋、公寓、独立式住宅和房地产。
房地产产品电子标识符的格式将包括地块标识符、项目和建设信息代码、位置标识符（如果有）和房地产产品类型。
除了房地产产品外，政府还对每家建筑管理公司的识别码、房地产经纪牌照以及符合住房支持政策资格的个人进行监管。
房地产市场和住房数据库系统必须包含完整的项目信息，包括投资总额、用地规模、建设进度和相关法律文件。
同时，房地产数据库将包括买卖价格、交易总额和库存的统计。该系统还将包含公证交易的数据和房地产买卖合同的信息，包括房地产的识别码以及参与交易的个人或组织、签署日期和交易形式（购买、出售、租赁和转让）。
它还包含组织和个人的房屋所有权信息，例如房屋类型、地址、面积、数量、所有权期限和形式以及法律地位。
其他部委和机构必须共享和提供有关住房和房地产市场的系统和数据库的信息。
具体来说，农业和环境部负责共享土地使用权证书和地块识别码的数据。
财政部必须提供与房地产转让相关的税收信息。
越南国家银行将分享该行业的信贷成果，例如房地产投资和业务的未偿贷款，以及未来住房项目的未偿担保。- (VNS/VLLF)