核心摘要：旅游房地产作为可持续长期投资渠道的潜力是河内 VIR 会议讨论的焦点。
此次讨论于 6 月 23 日在河内举行的 VIR 会议“旅游房地产 2026：酒店业与现金流的相遇”上进行。这是该活动的第二次会议，重点讨论使旅游房地产成为资本流动的可持续渠道。
VIR副主编Le Trong Minh主持了讨论，他表示，旅游地产要成为资本真正的目的地，市场首先必须恢复开发商和个人投资者的信心。
“建立这种信心并不是一件容易的事。然而，在领先开发商和行业利益相关者的参与下，我们可以确定支持越南旅游房地产市场可持续发展所需的关键因素，”Minh 说。
讨论的中心主题之一是如何创建能够长期保持竞争力和吸引力的标志性项目。
五星级集团副主席陈艳美表示，大多数进入旅游地产领域的开发商都渴望打造成为当地地标的项目。然而，成为标志性的并不一定意味着规模最大或需要最高水平的投资。
“一个标志性项目可以规模适中，但具有丰富的文化价值，让游客体验目的地的独特身份及其开发商的愿景。一个项目的成功不应仅以收入来衡量，还应以其对当地经济、文化保护以及为子孙后代留下的遗产的贡献来衡量，”My 说。
她还介绍了该公司的“垂直城市”概念，该概念正在五星级奥德赛和波塞冬开发项目中实施。该项目被设计为一个完全集成的生态系统，在一个目的地内结合了豪华住宅、五星级酒店服务、健康和医疗设施，甚至宠物友好的设施。
据My介绍，公司在追求创新发展模式的同时，非常注重法律透明度和监管合规性。我们投入了大量精力与有关当局密切合作，以完成与该项目综合多功能设施相关的程序。
她补充说，透明度、专业运营以及为投资者和游客提供有形价值的能力将是增强越南旅游房地产市场信心并支持其长期增长的关键因素。
Toan Hai Van JSC 董事长 Nguyen Thanh Ngu 表示，旅游房地产只有围绕创建具有独特特色的目的地才能实现可持续增长。
“富国岛具备进入新增长周期的所有必要条件。作为越南最大的岛屿，气候宜人，在全球旅游版图上的知名度迅速上升，富国岛处于吸引高端游客和国际投资的有利位置，”Ngu说。
特别是，该岛作为 2027 年 APEC 主办目的地的角色预计将产生重大推动作用，鼓励政府进一步投资关键基础设施，包括能源、淡水供应和交通连通性。
“我们正在富国岛南部开发一个占地 290 公顷的项目，以‘越南特色城市’的概念为基础，目标是打造一个从建筑到美食深深植根于越南文化的目的地。我们的目标不仅仅是销售房地产产品，而是建立一个让游客想要再次返回的地方，”Ngu 说。
他补充说，在竞争日益激烈的旅游市场中，成功地将文化真实性、高质量体验和专业运营结合起来的项目将能够更好地为投资者和当地社区创造可持续的现金流和长期价值。