核心摘要：一项关键建议是引入一种机制来规范土地价值差异带来的暴利，同时对空置土地和短期内进行的房产交易征收高额税收。
农业和环境部提议对空置土地和短期房产交易征收高额税收，以抑制投机、提高土地使用效率和稳定房地产市场。
该提议是实施《2024年土地法》的一部分，该法发现国内房地产市场仍然面临投机、地价热、房价超出实际价值等风险。
这些问题不仅影响宏观经济，也影响土地政策的制定和实施。
除了改善基于市场的土地估值外，还需要更强有力的监管工具来控制投机。
这些措施旨在促进更有效的土地利用，防止浪费，改善房地产市场的健康并抑制投机。
然而，这些机制尚未在现行法律体系中得到规范。
为确保可行性，财政部建议研究税收征管法及相关税法修正案，明确税基、适用纳税人以及税务机关与土地管理机构之间的数据共享机制。
除《土地法》外，《住房法》、《房地产市场法》等其他法律也在修订之中。
在《房地产经营法》修正案草案中，建设部将税收确定为政府调控房地产市场的重要工具之一。
政府在最近的一次会议上同意有必要制定具体机制和制裁措施来控制和防止投机和市场操纵。
专家表示，税收在许多国家被广泛用作调控房地产市场的工具，但强调任何政策都应针对投机者，而不是给买房自用的人带来额外负担。
对多年空置的土地、短期投机交易或业主持有多处房产但未投入使用的情况征税，可能有助于减少投机并鼓励更多房产投入使用，从而有助于稳定价格。
越南房地产协会的Nguyen Anh Que此前对《先锋报》表示，征收房产税的时机和水平需要仔细考虑。