核心摘要：越南 2026 年城市发展法为战略投资者制定了规则。查看哪些项目符合资格、需要多少股权以及适用哪些激励措施。
越南《城市发展法》为外国投资者提供了一条途径，为胡志明市和特级城市中心制度覆盖的其他城市的合格项目寻求战略投资者地位。优先项目包括专业医疗设施、发电垃圾焚烧厂、半导体制造和自由贸易区基础设施。投资者应评估最低资本和股权要求以及支付资金的期限和项目转让的限制。
越南国会于2026年8月24日通过第18/2026/QH16号法律（城市发展法）。该法律一般于2026年10月1日生效。其特级城市中心机制适用于胡志明市和其他符合条件的城市。河内遵守《首都法》。该法律还为正式认可的经济特区制定了单独的制度，具有不同的投资门槛和激励措施。
评估项目资格
哪些项目符合战略投资者遴选条件？
为了获得考虑资格，项目必须属于优先类别并满足适用的最低投资门槛。法定门槛从特别行政区内涉及国家特殊历史遗址的某些项目的8000亿越南盾到自由贸易区港口码头的75万亿越南盾不等。涉及沿海填海的城市发展项目必须符合单独的政府标准。
战略投资者选择的优先项目和最低投资门槛
选定的优先项目
最低总投资资本
创新和研发 (R&D) 中心以及合格的高科技研究和技术转让项目
半导体、尖端电子、下一代电池等指定高新技术产业项目
满足法定服务要求的综合性高级度假村和娱乐综合体
专业医疗机构
河流和运河沿岸或沿岸的房屋重建或搬迁
发电的垃圾焚烧厂