核心摘要：分析人士表示，鉴于价格合理，修订后的住房和房地产业务法使越南房地产市场更具吸引力。
居住在英国的Hoang刚刚以超过50亿越南盾（近23,000美元）的价格在南部巴地头顿省购买了一栋海滨别墅，正如她所说，这个价格值得投资。
Hoang告诉Vnexpress在线，如果把买别墅的钱存入英国，她每年可以获得1.2%的净利润，远低于房地产开发商向豪华度假村投资者承诺的8%的美元收益率。她表示，她需要支付更多费用才能在英国拥有类似的房产，而收益率却要低得多。
修订后的《住房法》和《房地产经营法》上个月生效后，许多海外越南人回国购买房产，黄先生是其中之一，该法放松了外国人和海外越南人的房地产所有权和生意。
在前往前江省富国岛的旅途中，东欧海外越南人 Thuong 登记为一群海外越南人在白代（长滩）度假村购买七套海景公寓，白代是该国最大岛屿上最美丽的海滩之一。她说，富国岛作为未来的经济特区，为投资者提供众多激励措施，是海外越南人一个有前途的投资目的地。
不仅是海上别墅，胡志明市和河内等大城市的公寓也吸引了越南海外投资者的目光。 Trung在美国生活了近20年，上个月在胡志明市购买了一套价值近30亿越南盾（超过136,000美元）的公寓。 Trung 对他的投资感到满意，表示他可以出售这套公寓以立即获利，也可以出租它以获得 6% 的年收益。
CBRE越南报告称，住房法7月生效后，胡志明市有数百套公寓出售给外国人，仅Vingroup旗下的Vinhomes Central Park就有112套公寓出售给外国人。据Vnexpress报道，房地产开发商Novaland的统计数据显示，海外越南人占该公司7月份总交易量的10%。胡志明市另一家主要房地产开发商 Phu My Hung 也报告称，过去一个月与外国人和海外越南人成功进行了 100 多笔交易。
Techcomreal总经理阮春禄对不久的将来向外国人和海外越南人出售房产持乐观态度，他表示，为海外越南人提供与国民同等权利和福利的新住房政策肯定会引发这群买家的需求。
洛克表示，新规定允许外国人和海外越南人在该国购买房屋，同时要求房屋销售提供银行担保，这有助于增强投资者对国内市场透明度和开放性的信心。
他还表示，市场复苏的迹象加上之前来自美国和东欧的海外越南人的成功投资在很大程度上鼓励了海外越南人在国内创业。
根据修订后的《住房法》，海外越南人一旦获得越南签证，就可以像国民一样拥有无限数量的住房。
该法极大地扩大了外国人在该国的所有权，允许他们在持有入境签证的情况下拥有房屋 50 年。在越南住房建设项目的外国投资者、外商投资企业和外商代表机构、分支机构也可以依法拥有房屋。
根据该法，外国人可以按照住房及有关法律规定，通过建造、购买、捐赠、继承等方式拥有住房。
然而，外国人不得拥有一栋建筑中超过30%的公寓或一个区级行政单位中超过250套独立住宅。