核心摘要：BW Industrial Development 在过去五年中取得了巨大的增长，并已成为该国最大的工业房地产公司之一。
市场专家对工业房地产越来越乐观，因为制造业活动的复苏预计将刺激工业区的需求。
BW 工业发展股份公司 (BW) 在过去五年中取得了巨大的增长，并已成为该国顶尖的工业房地产公司之一。
BW 成立于 2018 年，是越南最大的工业房地产开发商 Becamex IDC Corp 与全球大型私募股权公司 Warburg Pincus 的合资企业，最近刚刚庆祝了在越南投资 10 周年。
为了进一步加速增长并巩固其市场地位，BW 在今年第一季度引入香港上市房地产巨头 ESR Group 作为其主要战略投资者，这是其约 4.5 亿美元首轮融资的一部分，该轮融资还包括亚洲其他顶级投资者。
凭借这三个蓝筹投资者的优势，BW 处于有利位置，可以抓住越南物流和工业房地产行业的巨大增长，该行业在有利的宏观环境和服务不足的市场的推动下提供了重大机遇。
越南凭借其强劲的宏观经济基本面和战略政策，继续成为东南亚表现最好的经济体之一。此外，快速增长的经济是由蓬勃发展的数字经济、新兴的中产阶级以及年轻而充满活力的劳动力支撑的。
BW专家观察到，作为越南数字经济的引擎，电子商务市场预计到2025年将以超过20%的复合年增长率增长，因此电子商务物流空间显然有潜力在中短期内增长，以满足不断增长的需求。
尽管自今年年初以来，来自全球制造商和电子商务企业的询盘迅速增长高达 75%，但越南目前面临着供应有限的问题，无法满足预期的运营需求激增和仓储物流的新趋势。
BW首席执行官Lance Li表示：“现阶段，越南现代仓储存量只是中国和韩国等国家的一小部分。因此，在制造业巨大机遇、国内消费增长、电子商务快速增长以及超越区域同行的贸易活动的推动下，现代仓储业正享受着有利的推动力。”
BW 在过去五年中取得了强劲的业绩，这得益于创造了无数可能性的有利因素，巩固了其作为越南顶级工业物流房地产平台之一的地位。
BW 在越南拥有卓越的投资组合，包括超过 850 万平方米的工业用地，横跨 11 个省份的 40 个项目，以及超过 300 万平方米的已竣工或在建物业。
该开发商在执行项目方面表现出了令人难以置信的速度，该公司已经完成了计划于 12 月推出的 10 个项目中的 9 个。
此外，BW 的物业通过其经验丰富、会讲多种语言的销售团队向本地和全球租户出租，并取得了成功的预租和高入住率。该公司在北部地区的项目几乎已全部出租。
自成立以来，BW 已与来自 20 多个国家的约 250 个优质租户建立了合作关系，其中大多数是电子商务、最后一英里配送以及具有韧性的高科技制造企业，如 Shopee、7-11、HKC、Chevron 和 RPAC。