核心摘要：房地产开发商越来越多地采用绿色环保措施来吸引客户。
2022年7月，越南政府批准了《2050年国家气候变化战略》，其中越南的目标是到2030年将温室气体排放量降低43.5%，并在2035年实现碳排放峰值，到2050年实现净零排放。
作为实现上述目标的持续努力的一部分，越南一直优先考虑采用绿色生产方法和绿色能源并促进生态友好型发展的项目。该国制定了到2050年将绿色经济对GDP的贡献从2020年的67亿美元增加到3000亿美元的目标。
根据 Cushman & Wakefield 的一份报告，全球温室气体排放量中约 40% 来自房地产行业，其中包括商业和住宅房地产。随着越南制造业、电子商务、3PL和零售业对土地、工厂和仓库等工业资产的需求快速增长，工业房地产开发商从规划过程开始就在减排方面发挥了作用。
例如，在DEEP C工业区，这家比利时开发商通过可再生能源和回收利用展现了其环境责任，旨在将该区改造成生态工业园区。去年，DEEP C启动了太阳能开发项目，在DEEP C海防一期2万平方米的厂房屋顶安装了太阳能电池板。
同样，越南领先的租赁物流和工业房地产平台 BW Industrial Development (BW) 一直在积极推动发展可持续基础设施的举措。
开发商将屋顶太阳能纳入所有新建和正在进行的项目中，此外还安装了防风雨、防水、寿命更长的太阳能LED路灯，展示了其脱碳的实用方法。
作为对环境、社会和治理 (ESG) 原则的承诺和奉献的真实证明，BW 已获得多项 LEED 认证，其几个正在进行的项目，包括 Xuyen A、Vinh Loc 和 VSIP Bac Ninh，正在等待全球认可的绿色建筑认证计划的认证。
此外，在未来几年中，根据其 ESG 框架并为了实现 2030 年目标，BW 将确保所有新项目都经过环境尽职调查，并且所有新绿地开发项目都接受环境影响评估。
“无论是低碳太阳能电池板、LED照明还是电动汽车，面向未来的资产比以往任何时候都更加重要。我们相信，ESG优先事项纳入越南的监管框架只是时间问题。也就是说，我们每天接触的大量跨国公司只对满足其母国ESG要求的空间感兴趣。因此，对于像BW这样的领先开发商来说，只要高效，ESG应用就是必须的”Lance Li说， BW 首席执行官。
10月1日，欧盟应对碳泄漏的标志性工具——碳边界调整机制进入过渡阶段。在此阶段，欧盟水泥、钢铁、铝、化肥、电力和氢气进口商必须报告其进口量以及生产过程中的温室气体排放量。
有鉴于此，BW 等在设计和建造时考虑到 ESG 原则的工业园区和现成设施是瞄准欧盟市场的投资者的理想选择。
随着越南经济预计将在 2023 年反弹，工业房地产开发商正在寻求利用市场机会。
BW Industrial Development 首席财务官 Paul Wee 评论道，如果越南想吸引更多国际投资者，就需要额外的信贷计划。
随着对城市工业空间的需求不断增长，在电子商务繁荣的背景下，多层仓库目前在越南越来越受欢迎。