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核心摘要: 本文将 (i) 探讨在 2013 年《土地法》颁布之前,土地使用者从工业基础设施开发商(“基础设施开发商”)转租土地所面临的独特情况,(ii) 分析涉及工业区年缴土地使用权“转让”的常见交易结构,以及 (iii) 重点介绍 2024 年《土地法》中可能对这些交易产生重大影响的关键变化。 1. 一次性付款土地转租人是否具有年付款土地使用者的权利? 想象一下,分租一块土地,期望获得全额一次性付款的土地使用权,却发现您的权利受到原始租赁付款方式的限制。对于许多从基础设施开发商转租土地的转租














