核心摘要：工业房地产企业在全国范围内展现出巨大的潜力。
金融数据、商业信息和行业研究公司 FiinRatings 指出，在 2021 年至 2023 年的不确定时期，工业房地产开发商的业务稳定，这反映在其工业园区 (IP) 的高入住率上。截至2024年一季度末，全国拥有工业园区418个，其中出口加工区4个。其中已投入运营298个IP，在建120个IP。
运营中的IP出租率超过75%，其中北部重点地区出租率达到82%，南部重点地区出租率达到92%。
开发投资建设公司（DIC Corp）董事会主席阮善俊在 4 月举行的 2024 年年度股东大会上表示：“我的一大错误是只关注城市地区的发展，而忽视了知识产权投资，浪费了大量的收入来源。现在，面对生态知识产权的发展，机会来了。如果不努力利用这个机会，我们就会落后。所有城市地区现在都在遵循这样的发展方向。” 26.
看到工业地产领域的巨大潜力，Tuan透露，公司正在关注四个用于IP开发的土地区域。
其中包括占地 1,000 公顷的 Chau Duc II 地区，其中 400 公顷用于南部巴地头顿省的城市区域开发；胡志明市270公顷的范文海地区、同奈省龙城-斗杰高速公路后段恒贡工业区的400公顷土地以及巴地头顿省龙山工业区的土地。
“我们将重点发展生态IP模式。如果我们成功地将现有IP转变为生态IP，租赁率可能会上升一半，甚至翻倍。”Tuan说。
同样，西贡上田房地产股份公司（TTC Land）也计划在未来一段时间内将业务扩展到南部地区的工业房地产和物流服务领域。
此举有望帮助公司可持续发展。
越南建筑进出口公司旨在加深其在工业房地产领域的根基，今年3月，该公司获得了河内郊区Dong Anh IP基础设施开发的批准，占地近300公顷，总投资额达到2.64亿美元。
投资将分两期进行，一期占地179公顷，二期占地约120公顷。
去年4月，山河集团在北部永福省启动了SHI IP Tam Duong的建设，标志着山河集团正式进军工业房地产领域。
该项目占地 162 公顷，总投资价值 6560 万美元，标志着 Son Ha 的投资扩张，该公司已成为越南知名的领先不锈钢水箱制造商。
越南房地产经纪人协会主席阮文定透露，今年一季度，房地产市场迎来了一系列新的知识产权项目，或投资政策获批，或陆续启动。
“工业房地产仍然是今年及以后房地产市场的亮点，”丁说。
