核心摘要：热点政策2024年8月生效
许多重要的新政策可以对住房和土地、医疗卫生、建筑等领域的企业、组织和个人产生重大影响。
据此，上述法律04自原规定的2025年起于2025年8月1日起施行。具体来说：
- 第31/2024/QH15号土地法：本法于2024年8月1日生效，但第190条和第248条有关土地使用计划的规定除外
- 第 27/2023/QH15 号住房用地和第 29/2023/QH15 号房地产法：这两部法律于 2024 年 8 月 1 日生效。
- 《信贷机构法》第 32/2024/QH15 号：关于转让的规定，可以转让全部或部分房地产项目作为抵押品，以追回本法第 200 条第 3 款和第 210 条第 15 款规定的债务。
首先，该法仅规定了公寓的使用期限。因此，公寓的使用年限应根据设计文件和主管部门检验结论中规定的公寓实际使用年限确定。
设计文件之公寓使用年限，应依建筑法规定，于主管机关之评估文件中载明。
此外，该法还增加了更多保障性住房支持政策受益人
+ 法律规定的普通大学、学院、大学、学院、职业学校和专门学校的学习者和学生；公立少数民族寄宿学校的学生。
+ 在工业园区内经营的企业、合作社和合作社工会。
此外，保障性住房的出售、租购、租赁原则也发生了变化。保障性住房购买人自付清购房款并欲出售该住房之日起5年内，只能将住房转售给保障性住房投资项目业主或者符合购买保障性住房的主体，且销售价格不超过与保障性住房投资项目业主签订的买卖合同中规定的该保障性住房的销售价格。
投资改建公寓投资项目的业主，在项目范围内征收土地使用税或土地租金的土地，免征土地使用税和土地租金。
此外，项目业主无需办理确定土地价格、计算免征土地使用费和土地租金的程序，以及申请免除土地使用费或土地租金的程序
保障性住房投资项目业主获得的利润，不超过保障性住房建筑面积建设投资总成本的10%；项目用地范围内预留最多20%的住宅用地总面积，用于建筑服务和商业设施及商品房的技术基础设施系统。
