核心摘要：截至 2 月底，房地产业务活动的未偿信贷达到 2.24 万亿越南盾（889 亿美元）。
越南建设部表示，越南房地产资本流动显示出明显的复苏迹象，尽管复苏的方式谨慎且不均衡。
截至2026年2月28日，房地产业务活动的未偿信贷达到2.24万亿越南盾（889亿美元），较2025年第四季度增长11.7%，同比增长43%。尽管资本配置仍然有选择性，但这一增长反映出对该行业信心的增强。
很大一部分信贷投向了城市开发和住房项目，占房地产贷款总额的 35%，较上一季度上升 24.1%。与此同时，工业园区、度假村地产和土地使用权等其他领域也录得信贷增长，但增速较慢。
在公司债券市场，3月份债券发行总额激增至16.31万亿越南盾（6.2亿美元）。其中，房地产行业占主导地位，达10.2万亿越南盾，相当于62.51%，这表明该领域的资本回流强劲。
Foreign direct investment (FDI) inflows in the first two months of 2026 remained stable, with no major fluctuations in registered or disbursed capital.这主要归因于年初的季节性因素以及完成投资程序所需的时间。总体而言，稳定的资金流入凸显了投资者对越南商业环境的持续信心。
3月份势头有所回升，新登记外国直接投资估计达到152亿美元，同比增长42.9%，支出总额达54亿美元。值得注意的是，房地产占已支付外国直接投资总额的 7.2%，相当于 3.895 亿美元，这表明外资已初步恢复进入该行业。
