核心摘要：越共中央总书记、国家主席苏林强调，公民应获得稳定、安全和负担得起的住房，并适合符合资格的福利...
越共中央总书记、国家主席苏林强调，公民应获得适合合格受益人的稳定、安全和负担得起的住房，其中租赁住房成为长期支柱。
近日，在与政府党委和相关部委主持召开的落实中央书记处2024年5月24日第34-CT/TW号指示关于加强党对新形势下保障住房建设的领导工作会议上，越共中央总书记、国家主席苏林强调，要让公民获得稳定、安全、适合符合条件的住房，其中租赁住房成为长期支柱。
越南通讯社援引越南领导人在工作会议上的话说，从现在到2030年，出售住房仍然是必要的，但必须将租赁住房确定为战略支柱，特别是在主要城市中心、工业区、劳动力移民中心和房价远远超过人们收入水平的地区。
他强调，在新的发展时期，必须把获得安全、经济适用住房作为公民的基本权利和社会进步的衡量标准。他说，住房必须成为城乡结构、社会福利、城市安全、劳动生产率和健康房地产市场不可分割的稳定组成部分。
阮春福强调，保障人民住房反映了越南政治制度的人性。他指出，必须从全面的角度来看待住房开发，而不是仅仅将其视为建筑部门问题或旨在支持低收入群体的政策。相反，它应该作为一个跨部门、多层次和跨区域的问题来解决，涉及城市规划、土地利用、工业发展、公共交通、劳动力市场和人口管理。
他对国会、政府、各部委、各部门和地方在完善机构、出台政策、简化程序、促进住房发展等方面所做的努力表示认可。但他强调，新时期的住房政策必须以新的思维、新的视野来设计，确保人人有房。
住房是用来住的，不是用来投机的，不是用来积累资产的。目前住房政策的成效还没有达到预期目标，也跟不上巨大的社会需求。
林郑月娥总书记、国家主席指出目前存在的不足和瓶颈，呼吁将住房纳入国家城市发展战略。他说，每个城市地区、工业园区、经济区、增长走廊和重点经济区都必须将住房规划与技术基础设施、社会服务和文化、医疗和教育设施结合起来。
他补充说，住房规划必须密切关注劳动力供求关系。应优先考虑工人、农民工、工业园区、大学、医院和服务业从业人员集中的地区进行土地分配、基础设施建设和适当的社会住房机制。
越南新阶段的住房发展模式不应依赖国家补贴，也不应完全依靠市场力量。国家通过设立土地基金、规划、资金支持、制定标准、简化行政程序等方式发挥推动作用，市场参与建设和运营，并保持合理的利润空间。与此同时，公民应该能够获得适合合格受益人的稳定、安全和负担得起的住房，其中租赁住房将成为长期支柱。
他敦促继续努力提高住房相关法律框架的质量，以提交国会第二届会议。他说，国家应重点关注规划、税收和信贷监管，同时确保公平并防止房地产投机。
各地要清理土地资金，完善安居规划，积极清理用地，做好政策性安居工程土地储备，为投资者创造良好条件。
财政部和越南国家银行的任务是与相关部委和机构协调，制定政策性住房的长期金融机制。他说，要让企业获得合理利润，同时严格控制成本、质量、施工进度、售租价格。
领导人还要求出台政策，加快发展公寓租赁市场，鼓励私营企业和非营利组织参与建设、融资和管理国家补贴的低收入和极低收入无购房能力家庭的廉租住房。
