核心摘要：为了产生可持续的价值，旅游房地产必须作为目的地生态系统运作，以产生真正的现金流和长期信任。
6月23日，五星集团副董事长陈艳美在河内举行的VIR研讨会上分享了她的见解。她表示，“在新周期中，旅游地产的价值不再是期望，而是产生客流、现金流和长期信任的能力。”
越南拥有独特的旅游金矿，拥有3260公里的海岸线、丰富的遗产系统、多元的文化，对国际游客的吸引力日益增强。事实上，旅游业正在成为重要的增长动力，拉动住宿、交通、商贸、娱乐、旅游地产的发展。
“在此背景下，越南将潜力转化为实际经济价值非常重要，”梅说。 “旅游业创造了客流，而旅游地产为游客创造了停留、体验、消费、回归的空间。”
她指出，国内外旅游的强劲复苏、法律框架的日益完善、投资资本寻求稳定的盈利渠道等三个因素为旅游地产带来了机遇。
“机会不是人人都能获得的。只有拥有优质产品、透明法律框架、安全财务和运营能力的企业才能抓住新周期的机遇。”她补充道。
在经历了一段充满挑战的时期后，房地产企业已经经历了转型，以适应新的趋势。企业不再不惜一切代价追求快速增长，而是关注产品质量、运营效率和执行能力。市场正在走向现实世界的价值，而不是承诺的利润。市场也从独立项目转向综合度假村生态系统的开发。
“今天的顾客买的不是期望，而是确定性，”她说。 “客户更关注项目合法性、运营单位、入住率、客户群、产生现金流的能力，而不是利润承诺。”
此外，信任是建立在透明的合法性、按时交付、一致的质量，特别是按照承诺进行正确的操作的基础上的。度假村项目只有在吸引客人、产生收入并鼓励人们回归时才能真正发挥作用。
然而，解决与法律框架、资本流动、投资者情绪和目的地开发能力相关的一些瓶颈至关重要。
五星集团奉行打造标志性旅游目的地的战略，而不是开发独立项目。该公司并没有以建立独立企业的心态来进行旅游房地产开发。相反，它的目标是为每个地方开发旅游地标。
其中，位于头顿市和胡志明市的五星级奥德赛酒店和五星级海神酒店被定位为符合国际标准的豪华五星级酒店和公寓大楼。集住宿、购物、娱乐、医疗、夜间经济于一体。
五星级生态城位于胡志明市西南门户，占地669公顷，展示了生态城区和可持续住宅社区发展的长期愿景。
旅游地产已成为国家到2045年发展沿海城市、海洋经济和旅游业战略的重要组成部分。
尽管随着国家的发展，旅游房地产获得了广泛的好处，但该市场目前面临着比近期记忆中任何时候都更大的挑战。
