核心摘要：经过广泛征求意见，建设部在住房法修订草案中删除了限制性公寓所有权的建议，但保留了关于公寓楼使用寿命和安全管理的规定。
此举表明立法草案将根据利益相关者的反馈继续完善，同时仍将主要重点放在住宅建筑的管理上。
司法部公布建设部住房法修订草案评审文件后，将公寓所有权与公寓楼使用年限挂钩的提议成为最受关注的条款之一。
根据先前的提议，公寓的所有权将在国家承认所有权后确立，并在建筑物达到其使用寿命或依法被强制拆除时终止。
起草机构希望该规定能够为长期面临多重障碍的老化公寓楼改造和重建提供更明确的法律依据。
不过，根据住建部住房和房地产市场管理机构的最新消息，住房法修订草案中，房屋限拥有权的规定现已被删除。
草案正在按照立法时间表继续审议、修改并提交主管部门。
值得注意的是，取消有时限所有权的规定并不意味着取消管理公寓楼生命周期的规定。
根据最新草案，公寓楼的使用寿命将继续根据设计文件和建筑质量检验确定的实际使用年限确定。
使用寿命从建筑物正式验收使用之日起计算。
公寓楼达到设计使用年限或者在此之前出现老化、存在倒塌危险或者不再符合安全要求的，当地人民委员会将按照建设法规的规定，负责组织检查和质量评估。
公寓楼达到使用年限的正式宣告也将按照《住房法》和《建筑法》的规定进行。
因此，目前的草案重点是规范公寓楼的使用寿命，而不是对居民的公寓所有权施加期限。
在公众咨询过程中，众多组织、专家和企业对限时公寓所有权制度提出了意见。
作为最早提交意见的组织之一，胡志明市房地产协会（HoREA）提出，公寓所有权不应在建筑物达到使用寿命时终止。
