核心摘要：越南的工业产权（IP）行业正在进入绿色发展的新阶段，要求开发商调整策略以适应日益激烈的竞争格局。
据MB证券7月23日报道，旨在吸引国内外投资进入高科技产业的政策改革标志着工业领域的结构性转变，从传统工业园区（IP）转向生态工业园区。
6月8日发布的第10-NQ/TW号决议将外商投资部门（直接和间接）确定为资本、先进技术、现代管理实践和生产能力的关键渠道，支持科技、创新、数字和绿色转型以及更大的战略自力更生。
10号决议的核心是招商引资由数量驱动转向质量驱动。这一转变体现在四个关键方面：提升外资部门作用；重塑国家新的投资格局；出台新的激励政策；将外资部门定位为价值创造和经济溢出的驱动力。
该决议尤为重要，因为下一代全球投资越来越多地瞄准符合更严格的环境、社会和治理（ESG）标准的目的地，要求越南适应并加强其竞争力。
报告指出，下一代IP模型正在成为新标准。 ESG 要求、净零承诺以及欧盟的碳边界调整机制正在迫使开发商改变策略。下一代工业园区预计将整合可再生能源、循环水系统、数字基础设施和绿色空间，以满足高科技、半导体、电子和电动汽车制造商的需求。
越南自2014年起就开始向基于国际框架的生态知识产权转型。迄今为止，已选定五个知识产权试点项目，包括海防市的DEEP C、同奈市的Amata、胡志明市的协福市、大芒市的和庆市以及芹苴市的Tra Noc 1和2。在最初的实施阶段，DEEP C 和 Amata 取得了令人鼓舞的成果，预计未来几年将在满足生态知识产权标准方面取得进一步进展。
其他玩家也纷纷加入这股潮流。 Stavian IP 正在越南建设全国性的绿色、智能和可持续知识产权网络。其旗舰项目包括Stavian Hung Yen工业集群和Stavian Phu Tho IP。
同样，VSIP 的联合开发商胜科发展 (Sembcorp Development) 正在寻求扩大越南的低碳工业发展规模。为了实现这一目标，该公司已获得越南首个针对现成设施的 LEED Volume 原型的预认证，从而能够更快地部署绿色工业建筑。
与此同时，Soilbuild 正在将 ESG 实践纳入其在越南现成的企业中，例如 Spectrum Hung Yen 和 Spectrum Nghe An。这些 ESG 整合包括 LEED 认证的设计、绿色能源解决方案和可持续运营。因此，租户可以满足全球标准，同时通过高效的供应链整合优化成本。
2026 年越南工业产权论坛
由 VIR 和越南工业房地产协会在财政部主办下联合举办的 2026 年第六届越南工业产权论坛（VIPF 2026）将于 2026 年 8 月 26 日在胡志明市西贡万韵酒店举行。
VIPF 2026以“不确定性中的机遇”为主题，将探讨全球资本流动和供应链转型的动态变化，同时强调越南吸引下一代投资的机遇。
论坛还将探讨与物流、数据中心和先进制造相关的绿色、智能和一体化工业发展的新兴趋势。此外，讨论还将解决与 ESG、绿色转型、基础设施、竞争力和机构改革相关的新要求，以使越南处于下一波战略投资浪潮中。
论坛期间，组委会将颁发VIPF绿色未来奖，以表彰引领向生态工业、绿色、智慧和可持续工业园区发展转型的企业、工业园区和地方。
