越南北部工业公园：福利和挑战
利用越南北部的工业园区为外国公司提供了许多好处；但是，还有一些挑战需要考虑。这是在越南北部工业公园之一建立制造厂或工厂时的期望。
各种各样的科技公司和电子制造商已与越南北部的工业园区签订了合同。这是由于其发达的运输网络，与中国的战略性接近以及与该国南部相比的成本优势，其成本优势通常更低。
根据越南规划和投资部（MPI），河内和其他五个关键北部省份，仍然是FDI在越南投资的前10名热点，2023年总投资量为167亿美元。
。但是，尽管如此，考虑到在越南北部建立存在的公司也应意识到某些CHAllenges。在该地区开展业务时，官僚主义的障碍和复杂的行政程序可能会遇到困难。了解这些挑战可以使公司寻求使市场尽可能无缝地进入。
越南北部的工业房地产需求
过去几年来，越南北部工业园区的土地需求一直在向上攀升。现在，这个曾经是农业地区的主要是一个工业制造中心，拥有三星和本田等知名人士。
那么，是什么推动了越南北部工业公园的需求？
基础架构
目前有13个高速公路，总长度为895.8公里，将北部省与越南首都河内连接起来。还有六条铁路线，七个机场，三个主要的海港，以及该地区许多河道的内陆水道运输，最重要的是红河。这使它变得容易o将货物移入该地区。
自2023年底以来，几个关键的基础设施项目已在越南北部运营：
- 省路155号 ：这条新路延伸13.8公里，包括越南最高的Mong Sen.高架桥。它的成本为1.5万亿（6,200万美元）（6200万美元），并构成了六个桥梁，使驾驶员从Lao of Lao of Cai中缩短了30公里的三30公里。
- Tuyen Quang - Phu Tho Tho Expressway ：这条40公里高速公路连接了Tuyen Quang和Phu Tho的两个北部省份，并允许车辆在每个方向上的两个车道以80 kph的速度移动。与Noi Bai - 老挝高速公路联系起来，预计将将从Tuyen Quang到河内的旅行时间减少了一小时至1.5小时。
- Mai Son - 国家高速公路45高速公路：该高速公路长63.37公里，是南北高速公路的一部分。 它链接了日元莫区O北部的北部北部北部北部北部北部北部省北部省的F Ninh Binh省。新路线将从河内的旅行时间缩短到thanh hoa而不是三个小时。
有利的位置
与越南北部相连的中国南部经济走廊包括上海，香港，福建和广东等地。它还涵盖了制造，生物技术，商业以及电子和技术领域的主要参与者的公司总部。这些公司经常采用多元化的供应链，可以轻松地与越南的北部集成。它的成本竞争力，但由于缺乏新的工业公园而达到饱和点
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北部的Tier-1市场包括河内，hai phong，hai duong，Hung Yen和Bac Ninh。
由于缺乏新的工业公园和新租户的需求不断增长，该层的入住率也增加了1.3个百分点，达到83％。
2024年4月的一份库什曼和韦克菲尔德的报告表明，北部的工业土地供应总计达到了2024年的前三个月的71个项目的14,600公顷。预计将在未来十年内建造69个新项目，将土地供应扩大到30,000公顷。
。。。在第1季度2024年，北瓦的总建成工厂和仓库供应S 600万M 2 ，预计将在未来十年中达到1700万M 2 。第三方物流公司（3PL），电子商务和零售是需求的主要驱动力。
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在Covid-19大流行之后，许多制造业的工人搬到了其他薪水较高的领域，导致许多机构运作远低于其能力。
尽管劳动力市场在2024年大部分恢复了，但许多领域仍面临挑战。在海杜恩，例如，几家外国公司对无法招募足够的员工表示沮丧。
案例：2024年7月26日在线工作博览会的调查结果
在线工作博览会，连接越南六个北部省和城市，记录了117家企业，发布了41,282个职位空缺。
7月26日的虚拟活动由河内就业服务中心主持，与泰国nguyen，Bac Giang，Bac Ninh，Bac Kan和Ninh Binh的其他就业服务中心有关。其中，Bac Giang的业务以31,600个职位空缺为劳动需求占据了主导地位，其次是Ninh Binh（4,069），泰国Nguyen（3,820）和Ha Noi（1,096）。
。在线工作博览会的最终结果在不同方面反映了这些省的真正劳动需求。
a）教育要求
对教育水平不同的劳动者的需求没有显着差距。但是，具有技能和资格的工人经验丰富需求比其余的要多。因此，参与的企业正在寻找：
- 有14,501名具有中级资格的技术工人和工人；
- 14,567名具有大学或大学学位或更高大学学位的工人；和
- 超过11,200名非熟练工人。
b）收入水平
按收入水平分类的招聘也没有显着区分，如下所示：
- 来自VND7 - 1000万美元（约合280美元）：这是最重要的水平，占招聘总职位的26.5％。收入水平主要是稳定的工作职位，例如会计师和熟练的技术人员。
- 来自VND10 - 1500万美元（约合400美元）：21％的工作空缺属于此收入水平，其中包括销售，经理，主管，部门负责人，副总监等
- 来自1500万VND（约合600美元）的
- ：18.6％的招聘报价是在此级别OME为具有良好经验和专业知识的工人提供了建议。
招聘类别的其余类别提供了可转让的薪水，取决于许多因素，例如技能，经验，教育水平，工作职位等。
c）工业类别
通常，制造业在招聘会上发布了最高的劳动力需求。电子工人特别受到追捧，企业的广告高达21,900个职位空缺。其次是生产和组装工人（8,265个职位空缺）和纺织工人（5,787个职位空缺）。此外，其他需求的职业包括销售和营销员工，技术人员，机械工人，铸造工人，航空人员，销售人员，办公室员工，建筑工人，会计师和驾驶员。
投资障碍
尽管在越南北部建立制造厂或工厂有许多好处，但仍然存在许多挑战女士可能会面对
冗长的海关程序
找到业务支持 通过交钥匙市场进入和跨区域支持来建立您的亚洲业务根据商业环境和竞争力的负责人Thao Minh Nguyen，越南清除海关所花费的时间有时可能很长。 Nguyen告诉《经济与城市报》 ，管理和检查过程的改革速度很慢，对企业的昂贵。
与其区域邻居也有鲜明的对比。越南的海关程序在泰国采用的时间是马来西亚的两倍。
。繁重的，不必要的法规和规则
有关如何设计建筑物以及如何在设施内处理货物的规定可能过多并非总是必要的。例如，根据Nguyen的说法，尽管该法规的目的尚不清楚，但仍有有关仓库或工厂中存储的商品之间应有的空间的规定。
。复杂的施工许可程序
尽管已多次修订，但建筑许可程序仍然很复杂。在河内，想要实施一个项目的公司必须向规划和建筑部提交计划批准，然后向计划和投资部提交计划批准，然后向自然资源和环境部提交计划批准，然后向自然资源和环境部提供必要的土地，最后向建筑部批准。这可能会使企业变得困难且耗时。
税收困难
越南对外国投资者有许多优惠的税收政策。但是，某些税收政策的应用和实施可能会造成混淆。 fo例如，木材行业的增值税通常很复杂。为了使公司获得增值税退款，他们必须证明木材的出处。这需要在包括海关，地方警察和税务部门在内的许多部门之间进行协调，这可能非常耗时。
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在越南，公司面临许多税收挑战，但我们可以提供帮助。了解更多⟶
另一个例子是由第15/2022/ND-CP号法令引起的混乱，概述了2022年的增值税降低率2％。该政策并未规定所有商品和服务的增值税的减少，而是提供了数十页的产品和服务列表，用于不符合降低的资格。因此，企业必须检查他们出售的每个物品。
此外，根据NC NetW的研究ORK，越南外国投资企业偿还税收义务的平均时间是东亚和太平洋地区平均水平的四倍。
在这种情况下，为了简化其税收义务的履行，企业应确保其书籍保持最新状态，并且他们可以使用专家税建议。
越南北部的关键项目
尽管面临这些挑战，但越南北部仍然在外国企业中非常受欢迎。截至2024年第1季度宣布了一波投资浪潮，其中包括：
泰国lng热力项目 ：这个项目的总设计容量为1,500兆瓦，投资约为20亿美元，位于泰国泰国泰国泰国泰国泰国泰国人。预计将在第3季度2025年开始建设，并在2030年之前商业运营。
Jinko Solar hai ha：位于Quang Ninh，Jinko Solar PV越南NAM光伏电池技术项目的总投资资本超过7.5亿美元，土地使用面积为31.3公顷。开始运行后，该项目每年将产生超过1,001亿越南盾（40.1亿美元）的收入，为约4,500名工人创造就业机会。
Amkor Technology ：半导体公司Amkor Technology Inc.将很快获得证书，以将其对BAC NINH的投资提高超过10.7亿美元，比2035年的16亿美元的原始投资计划早11年。
。。LG Innotek Group：韩国集团已承诺在2023 - 2025年投资10亿美元，以在Hai Phong City建立另一家工厂，将总投资资本提高到20亿美元。
2023年宣布的旧项目包括：
富士康：电子制造业巨头富士康在2023年初签订了一份合同，租赁了Quang Chau Industria的45公顷土地地块L Park（Bac Giang）。它将总共投资约6250万美元，租约将持续到2057年2月。
Goertek： Goertek是苹果供应链的主要合作伙伴，他签署了一份理解的备忘录，以供您在BAC Ninh的Nam Son - Hap Linh工业园区进行62.7公顷。一旦意识到这项投资将总计3.05亿美元。
pegatron：台湾的Pegatron是世界上最著名的电动汽车公司之一特斯拉之一的组件的主要供应商，它为苹果组装了iPhone。 Pegatron正在Hai Phong的Dinh Vu经济区建立第二家工厂。这将是值得估计的10亿美元。
钥匙要点
越南的北部工业公园在通过有利的地理位置和政府支持吸引外国直接投资方面具有巨大的潜力。但是，投资者在进入市场并计算其运营成本之前应考虑一些障碍。
来自当地劳动力供应的行政障碍，为制造厂或工厂选择合适的位置可能会在运行方式上具有很大的变化。寻求在这一领域提供支持的公司将很高兴与Dezan Shira和Associates的团队联系：vietnam@dezshira.com
本文最初发表于2023年5月30日。该文章最后一次更新了2024年8月2日。