越南工业租金飙升70％，但保持全球竞争激烈

越南继续巩固其作为工业和物流投资最具成本竞争力的全球目的地之一，这要归功于三个关键优势：房地产租赁成本，劳动力成本和能源。

自2019年以来，越南工业房地产租赁价格上涨了70％。但是，与该地区其他市场相比，实际利率仍然被认为是高度竞争的。

根据“全球工业势头协调2025”的报告，关于全球120多个市场的物流和工业部门的报告，近年来，由于供应有限的供应有限，对工业房地产的强劲需求在近年来推动了租金价格。一些市场的价格创纪录的价格最高，有些市场甚至在短短五年内就目睹了两倍以上。

然而，对于越南来说，尽管租金上涨，但与该地区其他国家相比，价格仍然被认为有吸引力。具体而言，平均租金PR河内的ICE约为$ 5.3/m2/月，在Ho Chi Minh City，$ 4.9/m2/month。

此外，物流和制造业务仍然严重依赖人为因素。劳动力供应和负担得起的人工成本是影响设施位置和运营策略决策的关键因素 - 从确定在现场执行哪些过程到自动化投资水平。

在越南，劳动力成本目前不到全球中位工资的25％，将该国置于亚太地区劳动力成本最低的国家中。