阿联酋瓷砖市场规模及份额

阿联酋瓷砖市场分析

2025年阿联酋瓷砖市场规模为9.2亿美元，预计到2030年将攀升至12.0亿美元，2025-2030年复合年增长率为5.38%。基础设施支出、旅游业驱动的商业项目和人口增长共同提升了地板、墙壁和专业应用的需求。迪拜在 2025 年上半年批准了超过 30,000 份建筑许可申请，凸显了建筑激增导致瓷砖消耗量增加^{[1]迪拜市政府，“2025 年上半年建筑许可统计数据”， dubaimunicipality.ae.}。 2024 年，国际游客数量反弹 15.5%，达到 2,920 万人，刺激了采用优质瓷器和马赛克饰面的酒店和休闲设施的开发。联邦 2050 年净零排放议程正在加速采用环保表面随着开发商追求绿色建筑信贷。在 99% 的互联网普及率的支持下，数字零售的普及正在重塑承包商和房主的购买途径^{[2]电信和数字政府监管局，“阿联酋 ICT 指标 2024，” tra.gov.ae.}.

阿联酋瓷砖市场趋势和见解

快速城市化和基础设施驱动

迪拜在 2025 年上半年的建筑业增长了 20%，产生了超过 550 万平方米的许可空间。多层商业项目获得了45%的许可证，而别墅地块则占了45%d 为 40%，扩大了不同表面类型的瓷砖要求。联邦在阿提哈德铁路和计划中的超级高铁走廊上的支出将新的城市区域连接起来，需要耐用的地板和墙壁解决方案^{[3] 资料来源：国际贸易管理局，“阿联酋基础设施机会”，trade.gov.}。迪拜的单一窗口“迪拜建设”门户网站现在缩短了审批时间，从而将瓷砖订单提前。 2031 年愿景的 GDP 翻一番的目标确保了多年项目储备，以维持阿联酋瓷砖市场。政府基础设施投资，包括 110 亿美元的阿提哈德铁路项目和 59 亿美元的超级高铁计划，正在建立新的城市走廊，需要在交通枢纽和配套设施中广泛安装瓷砖。

旅游业主导的商业建设（世博会后）

迪拜的酒店数量达到 154 间到 2024 年，将有 ,000 座，多个全球品牌宣布将在 2028 年之前交付更多塔楼。国际游客数量同比增长 15.5%，支撑了对优质大堂和客房装修的新需求。耗资 100 亿迪拉姆的迪拜展览中心占地 180,000 平方米，为人流量大的大幅面瓷器树立了区域基准。哈伊马角的游戏娱乐综合体增加了新的休闲细分市场，需要特殊的防滑瓷砖。品牌住宅的产量比标准公寓更高，正在标准化厨房和浴室的大理石效果瓷器。酒店业对品牌住宅的关注，与传统开发相比，其回报率更高，这推动了混合用途项目的优质瓷砖规格。遗留的世博会基础设施继续产生衍生商业项目，该场地转变为永久性的商业和创新中心，需要持续的瓷砖安装办公、零售和活动空间。

外籍人士流入带来住宅繁荣

外籍人士占阿联酋 1135 万人口的 88.5%，提高了住房竣工量和瓷砖使用量。仅迪拜一国就有望在 2027 年交付 90,000 套住宅，相当于约 7,200 万平方米的新地板和墙面。阿布扎比到 2028 年的 38,700 套管道同样会增加陶瓷和瓷器的销量^{[4]资料来源：Cavendish Maxwell，“阿布扎比住宅市场 2024 年第四季度” Cavendishmaxwell.com。}。由于较低的利率刺激了买家活动，加快了装修进度，2024 年抵押贷款登记量激增 34%。迪拜的平均公寓价格上涨了 8%，阿布扎比的平均公寓价格上涨了 11.5%，促使开发商指定更高等级的瓷砖来证明标价合理。 2024年阿联酋人均GDP达38,000美元，加上强劲的就业增长服务业的增长正在支撑优质住宅需求，这有利于高价值瓷砖类别。现成房产需求同比激增近 50%，其中 75% 的交易是公寓，这表明多单元住宅开发对瓷砖数量的需求强劲。

优质瓷器偏好

瓷器凭借其低孔隙率、不褪色釉料和 75 年使用寿命声明，将在 2024 年占据阿联酋瓷砖市场 52.2% 的份额。 2024 年上半年，意大利对阿联酋的陶瓷出口增长了 2.1%，达到近 4000 万欧元，反映出对豪华饰面的持续需求。 RAK Ceramics 投资了 5000 万迪拉姆，增加了专为 GCC 热循环设计的高容量陶瓷生产线。建筑物消耗全国 90% 的电力用于冷却，因此热稳定陶瓷可降低分层风险。百万美元房屋销售额的增长（从 2020 年的 6.3% 增长到 2024 年的 18.1%）支持了生活区和户外露台更广泛地采用瓷器。瓷器非多孔完全玻璃化的特性符合阿联酋对住宅和商业应用中卫生和维护效率的重视。该细分市场的技术优势，包括耐污性和易于清洁，使其特别适合阿联酋的灰尘环境和高人流量的商业空间。

原材料和能源成本波动

Arabian Ceramics最新的环保产品声明显示，窑炉烧成主导能源投入，使利润线受到燃料波动的影响。阿联酋的目标是将可再生和低碳产能提升至156.6吉瓦到 2050 年，由于成本飙升，当地水泥厂的产能将重新调整至 30%，这表明 2024 年瓷砖窑的利润率将出现两位数的上涨，从而挤压了缺乏对冲的小批量生产商。采购选择，但制造商必须应对复杂的物流和不断上涨的电力成本，而阿联酋则消耗大量电力。用于冷却和工业流程的大量能源，直接影响整个瓷砖行业的制造竞争力和定价策略。

低成本的亚洲进口压力

中国和印度已将瓷砖总产能扩大到超过 150 亿平方米，以激进的价格将过剩产能输送到中东。仅 Kajaria Ceramics 每年的出货量就超过 8600 万平方米，并正在推动阿联酋渠道合作伙伴更快地接触承包商。欧洲的反倾销案件说明低价进口产品如何侵蚀国内份额，阿联酋瓷砖市场也存在这种风险。高端市场仍然依赖欧洲的设计领先地位，使当地经销商能够免受纯粹成本驱动的报价的影响。本地公司利用邻近优势承诺 48 小时交货和定制削减，这些服务的规模是海外生产商难以匹敌的。阿联酋对奢侈品和品牌开发的重视创造了市场细分机会，其中高端定位可以逗号尽管存在进口压力，但利润率仍较高。本地制造商受益于邻近优势，包括更快的交货时间、定制能力以及进口产品无法轻易复制的直接客户关系。在价格敏感的细分市场，例如用于大规模住宅项目的基本瓷砖，进口替代品具有显着的成本优势，这一挑战加剧。

细分市场分析

按产品类型：瓷质主导地位推动高端定位

2024 年，瓷质占据阿联酋瓷砖市场 52.2% 的份额，由于其使用寿命长且维护成本低。马赛克虽然规模较小，但由于酒店和高端公寓追求差异化美学，复合年增长率最快，达 6.41%。由于具有良好的性价比，釉面陶瓷适合中层住房，而无釉粘土则针对防滑性大于光泽度的公用设施区域。装饰分c包括手工切割 zellige 在内的类别，迎合寻求手工叙事的精品餐饮和水疗中心室内装饰。意大利出口数据显示单位价值不断上升，突显买家愿意为设计丰富的瓷器支付溢价，这一趋势应会在 2030 年之前提升阿联酋高档瓷砖市场规模。

瓷器生产投资（例如 RAK Ceramics 的全新大幅面板生产线）表明了对持续奢侈品需求的信心。马赛克的采用跟踪酒店翻新周期，亚特兰蒂斯皇家酒店和卓美亚集团酒店的 2024 年资本支出计划证明了这一点。釉面陶瓷面临来自亚洲进口的价格侵蚀，但仍主导快速周转的别墅项目。无釉陶瓷和技术陶器正在赢得静电放电控制至关重要的数据中心招标。装饰瓷砖受益于迪拜设计区陈列室，这些陈列室向建筑师和业主展示限量版系列。

按应用划分：地板应用领先，而墙壁 Segm 领先加速发展

由于住宅区和购物中心优先考虑耐磨表面，到 2024 年，地板将占阿联酋瓷砖市场规模的 61.1%。由于开放式大堂概念需要个性化的覆层和大尺寸面板，墙壁安装的复合年增长率为 5.54%。屋顶专用瓦片在沙漠热负荷下所需的太阳能反射或通风系统中占有一席之地。包括耗资 110 亿美元的阿提哈德火车站在内的交通枢纽都指定在大厅使用防滑陶瓷，从而显着增加了建筑面积。迪拜展览中心等大型场馆采用 120 × 120 厘米瓷砖来减少灌浆线和维护费用。

以墙为中心的需求源于酒店业对沉浸式内饰的推动，其中特色墙集成了 LED 背光或 3D 浮雕表面。迪拜购物中心等零售商正在分阶段采用纹理墙面，以提升购物体验。住宅买家使用大理石外观的垂直板打造个性化厨房，推动 SKU 利润更高或供应商。屋顶应用仍然受到奖励太阳能反照率的绿色建筑指令的约束；因此，浅色陶瓷覆盖物在别墅群中受到青睐。总体而言，支出正在转向墙壁和屋顶处理，使阿联酋瓷砖市场的收入来源多样化。

按最终用户：住宅行业通过人口增长保持领先地位

随着外籍人士流入激增，住房竣工量增加，住宅项目在 2024 年占据了阿联酋瓷砖市场份额的 48.1%。商业客户（包括酒店、办公室、零售和医疗保健）弥补了余额，但仅酒店业的瓷砖销量就呈两位数增长趋势。公共部门对诊所和学校的投资刺激了对抗菌和易清洁表面的需求。物流和数据中心建筑（此处分类为“其他商业”）更喜欢重型陶瓷高架地板，以实现布线灵活性。计划到 2028 年改造的 128 所公立学校将进一步扩大教育需求。

更高的抵押贷款审批量和不断增长的人均收入支撑了迪拜南和阿布扎比亚斯岛的中高端公寓的推出。 2024 年，在 2920 万游客的推动下，酒店业蓬勃发展，确保房间翻新周期保持紧张，每五到七年更新一次墙壁和地板饰面。零售业主翻新长廊以维持客流量，并在餐饮集群附近指定防滑瓷砖。医院经营者采用带有银离子釉的大幅面瓷器来满足感染控制标准。因此，住宅和多元化商业领域都为阿联酋瓷砖市场带来了弹性增长。

按建筑类型：新建建筑在基础设施繁荣中占据主导地位

2024 年新建建筑占据了阿联酋瓷砖市场的 66.2% 份额，反映出价值 1000 亿美元的活跃基础设施和房地产项目。装修需求依然强劲，指数为5.95随着 2000 年代第一代塔楼进入生命周期翻新窗口，复合年增长率%。迪拜市政府发放的 30,000 份许可证表明了持续不断的突破性活动。世博城转变为综合用途创新中心，注入了新的扩建设施和适应性再利用，从而保持了瓷砖订单的稳定。包括迪拜-沙迦有轨电车在内的大型交通项目锚定了更多的住宅区，从而促进了新瓷砖的使用。

酒店业的翻修加速，品牌审核强制要求严格的升级周期；仅卓美亚集团就在 2027 年之前预算了 15 亿迪拉姆用于房间翻修。公寓业主对厨房和浴室进行改造，以获取转售溢价，维持 DIY 商店的吞吐量。政府针对能源性能的改造为反光屋顶瓦和通风外墙创造了利基市场。外籍人士从租户到业主的转变不断增多，刺激了公寓内部的翻修和移交。总的来说，新的突破加上周期性升级提高阿联酋瓷砖市场的长期知名度。

按分销渠道划分：传统零售领先，数字渠道颠覆

专业零售商在 2024 年控制着 44.3% 的份额，因为建筑师青睐展示大幅面样品的陈列室。在线网站虽然规模较小，但由于易于进行价格比较和 48 小时交货保证，复合年增长率为 6.90%。 DIY 连锁店为别墅升级者提供服务，他们选择周末通过“点击取货”进行安装。开发商直接从工厂批量订购集装箱，直接承包商销售蓬勃发展，从而削减了中介利润。 AFAQ 是海湾合作委员会的即时支付通道，可降低跨境结算成本，帮助分销商扩大所有酋长国的库存。

随着传统展厅投资 AR 可视化应用程序（通过智能手机重播虚拟房间），全渠道战略应运而生。电子商务门户与第三方安装程序集成，形成价值闭环。 DIY 商店多元化进军防水领域覆盖辅助装置以提高篮子尺寸。承包商利用供应商门户网站将托盘及时投放到现场起重机。阿联酋瓷砖市场的竞争现在围绕速度、样品可视化和端到端项目物流展开。 ” 200,000平方米的瓷器。超过 100 万美元的豪宅交易额攀升至总销售额的 18.1%，增加了高规格瓷砖的支出。 District 2020 等智慧城市试点项目鼓励采用集成传感器嵌入式陶瓷立面的数字建筑围护结构。该酋长国作为区域商业中心的战略定位吸引了需要新办公设施的国际公司关系，而其作为奢侈品购物目的地的角色推动了零售空间的扩张，有利于瓷砖需求。迪拜先进的数字基础设施和智慧城市举措为技术集成建筑和公共空间中的创新瓷砖应用创造了机会。

随着主权基金将资本注入萨迪亚特岛和阿尔玛利亚群岛的综合用途海滨，阿布扎比的价值排名第二。 38,700 套住房储备，加上抵押贷款增长 34%，加速了陶瓷需求。 2024 年，公寓价值上涨 11.5%，推动开发商转向优质瓷砖系列以实现差异化。文化建筑——阿布扎比卢浮宫扩建和古根海姆基金会——为画廊和人行道订购定制石器。该酋长国的能源部门转型，包括可再生能源举措和巴拉卡核电站，推动了基础设施的发展，有利于建筑材料的需求。阿布扎比的文化和旅游举措，包括主要项目博物馆和娱乐项目，为高端公共设施中独特的瓷砖应用创造了机会。该酋长国在技术和创新方面的战略投资，包括人工智能和数据中心开发，产生了对现代设施类别中的专业商业瓷砖应用的需求。

随着制造商将工厂转移到哈伊马角附近的低成本地区，沙迦和北酋长国的复合年增长率最快为 5.65%。哈伊马角的经济计划将行业主导地位限制在 GDP 的 30%，通过税收优惠开放陶瓷集群。太阳能指令推动富查伊拉别墅屋顶采用反光粘土形式。阿吉曼和乌姆盖万的经济适用房吸引了中档玻璃进口产品。豪尔法坎港的新自由贸易区简化了原材料流入，支撑了阿联酋瓷砖市场当地瓷砖生产的可扩展性。该地区的人口增长得益于经济适用房选择以及制造业和物流业的就业机会rs，产生持续的住宅瓷砖需求。其他类别，包括阿治曼、乌姆盖万、拉斯海马和富查伊拉，共同代表了新兴机遇，其中开发成本和政府激励措施吸引了需要瓷砖安装的住宅和商业项目。地理分布反映了阿联酋的平衡发展方式，每个酋长国都贡献独特的优势，共同推动国家瓷砖市场在不同应用类别和价格段的增长。

竞争格局

竞争温和，前五名供应商将在 2024 年占据阿联酋瓷砖市场的主要市场份额。 RAK Ceramics 利用四家工厂和 10,000 平方米的日板产能来服务 GCC 交钥匙合同。 Porcelanosa 和 Marazzi 通过迪拜设计区旗舰展厅提供高端设计系列s，瞄准品牌住宅。卡贾里亚和索马尼通过杰贝阿里再出口中心运送印度制造的产品，降低了价格，同时扩大了风格组合。 Atlas Concorde 与当地经销商 Khalid Marwan 合作，快速追踪用于酒店翻新的意大利库存。随着企业争夺交货时间和可持续发展标志，数字印刷、大板印刷机和生态窑在资本支出计划中占据重要地位。技术采用正在成为一个关键的差异化因素，制造商投资于数字设计能力、可持续生产流程和供应链优化以有效竞争。

供应链弹性很重要；海湾货运航线受益于新的 AFAQ 实时支付网络，使跨国发票更加顺畅。空白空间包括医院的抗菌表面和可通过应用程序定制的人工智能设计的马赛克。循环经济进入者，例如 ADQ 支持下的 TerraTile 100% 回收平台，一旦建立，可能会抢占市场份额部分买家转向绿色采购。 ISO 14001 管理证书现已出现在 80% 的资格预审招标中，促使落后者对工厂进行改造。小型企业可能会通过私募股权整合进行整合，以获得批量回扣和数字商务能力。竞争格局受到监管合规要求的影响，包括 ISO 9001 和 ISO 14001 质量和环境管理标准，Arabian Ceramics 的认证遵守情况就证明了这一点。随着规模较小的企业寻求规模优势，市场整合机会就存在，而国际扩张战略的重点是占领阿联酋作为更广泛的中东和非洲市场门户的地位。