黑山家庭抵押贷款金融市场规模

黑山住房抵押贷款金融市场分析

预计黑山住房抵押贷款金融市场在预测期内的复合年增长率将超过 8%。

COVID-19 大流行的爆发损害了金融服务业。个人的债务和财富水平变得非常糟糕。对于个人房主来说，抵押贷款债务是最大的单一债务来源。它包括对其财务的最大影响以及通过工资减少或工资损失保持偿付能力的能力。

对于贷方来说，抵押贷款通常是其零售银行账户上最重要的资产。它会导致贷款来源、还款计划和违约率发生变化，从而严重影响其盈利能力和流动性。

在黑山购买房产时，安排抵押贷款可能会成为某些人的问题，而从非居民那里获得房地产贷款则需要付出努力。然而，需求的增加简化住房贷款服务和增加购买住房的可支配收入预计将在预测期内增长该市场。

该国拥有稳定的货币、较低的房地产税率以及通过购买房产获得居住权和通过投资获得公民身份的机会。黑山住房抵押贷款金融市场是许多人的热门投资场所。

黑山住房抵押贷款金融市场趋势

黑山旅游业的增长预计将推动市场的增长

黑山旅游业的增长可以通过增加房地产需求来间接帮助住房抵押贷款市场，特别是在游客集中的地区。吸引，例如沿海地区。随着越来越多的人访问黑山并对购买房产感兴趣，为这些购买提供资金的抵押贷款需求也随之增加。反过来，它可以帮助推动住房抵押贷款市场的增长。此外，旅游业的增长可以增加黑山的经济活动和就业机会，从而有助于提振该国的整体经济。经济走强可以带来更有利的贷款条件，包括增加抵押融资的可用性和降低利率。​​

此外，黑山政府出台了促进旅游业的政策，例如旅游项目的投资激励措施以及开发旅游区的基础设施和服务。这些政策还可以通过促进经济增长和发展来间接帮助住房抵押贷款市场，从而创造更有利的贷款环境。总体而言，黑山旅游业的增长可以通过增加房地产需求、促进经济增长和发展来间接支持住房抵押贷款市场。

房价上涨预计会增加对家庭金融的依赖

黑山是欧洲巴尔干地区的一个国家。它位于克罗地亚、波斯尼亚和塞尔维亚之间。这里有温和的地中海气候，风景从沙滩、岩石悬崖到山区。

房价小幅上涨，增加了该地区购房抵押贷款的需求。黑山的房价上涨可能会增加对住房融资的依赖，因为价格上涨会使个人在没有抵押贷款的情况下购买房屋变得更加困难。

随着房价上涨，首付所需的储蓄金额也会增加，使得一些个人在没有融资的情况下更难买房。它可以增加抵押贷款的需求，尤其是首次购房者。此外，房价上涨也会导致房主拥有的房屋净值数量增加。它可以使房主更有吸引力获得房屋净值贷款或信贷额度来支付其他费用。

但是，房价上涨也会增加住房供应，因为开发商可能会被激励建造更多房屋来满足不断增长的需求。它可以帮助缓和价格随时间的上涨，并减少对家庭融资的总体依赖。总体而言，房价上涨预计将增加黑山对住房金融的依赖，特别是那些希望购买首套住房或获得现有住房产权的人。

黑山住房抵押贷款金融行业概述

黑山住房抵押贷款金融市场是一个由五家大公司主导的综合市场，约 80% 的银行贷款为住宅抵押贷款。主要参与者有黑山第一银行 (Erste Bank Montenegro)、洛夫琴银行 (Lovćen Bank)、First Bank、Crnogorska Komercijalna Banka 和 Ziraat Bank Montenegro

黑山家庭抵押贷款金融市场领导者

黑山住房抵押贷款金融市场新闻

• 2022年10月：黑山波德戈里察第一银行收购S-Leasing 100%的资本波德戈里察由租赁公司、总部位于维也纳的 Erste Group Immorent International Holding 和总部位于格拉茨的 Steiermaerkische Bank 的创始人共同创立。d Sparkassen。
• 2022 年 2 月：欧洲复兴开发银行 (EBRD) 向黑山 Lovcen Banka 提供 400 万欧元（450 万美元）信贷额度，以支持当地中小企业 (SME) 的竞争力。该信贷额度将支持黑山经济的疫情后复苏，增强其中长期韧性。欧洲复兴开发银行在本周早些时候的一份声明中表示。