北美联合办公空间市场规模

北美联合办公空间市场分析

北美联合办公空间市场规模预计到 2025 年为 56.7 亿美元，预计到 2030 年将达到 95.6 亿美元，预测期内（2025-2030 年）复合年增长率为 11%。

北美联合办公空间市场规模在混合工作模式的日益普及以及对灵活办公解决方案的需求不断增长的推动下，联合办公空间市场正在迅速发展。因此，各行业的企业和个人都在积极寻求适应性强的环境来满足其多样化的需求。该行业正在通过合作伙伴关系、技术创新和以利基为中心的空间的出现而重塑，将其定位为创新和协作的中心。

知名企业正在扩大其影响力，以满足不断增长的需求。例如，2024 年 10 月，WeWork 与 Vast Coworking Group 合作推出了联合办公合作伙伴网络，在美国和加拿大 50 个市场开设超过 75 个新地点。这些地点分别以 Venture X、Office Evolution 和智能办公室为品牌，标志着 WeWork 的战略扩张。同样，被公认为奥斯汀第二大联合办公空间提供商的 Industrious 在科罗拉多州和奥斯汀市中心开设了新的联合办公场所，增强了其影响力，凸显了该行业的上升轨迹。

创新和包容性是推动市场转型的关键要素。 Framery 等公司是便携式办公区的先驱，使企业能够利用模块化、数据驱动的布局来提高生产力并最大限度地减少干扰。与此同时，以女性为中心的联合办公空间显着增加，凸显了对公平的更广泛承诺。 Hera Hub、Cuckooz Nest、CoWomen 和 The AllBright 等机构蓬勃发展，倡导增加女性在领导层中的代表性。最高管理层职位的显着上升就证明了这一点到 2024 年，这一比例将从 15% 跃升至 29%。这些进步凸显了联合办公行业的动态和包容性发展。

北美联合办公空间市场趋势

美国郊区联合办公空间的扩张

美国在混合工作模式的兴起以及对靠近住宅区的工作空间的需求不断增加的推动下，郊区联合办公空间大幅扩张。运营商正在战略性地将重点从传统城市中心转移到郊区市场，以满足寻求灵活且便利的工作环境的专业人士的需求。这一战略支点将郊区联合办公空间定位为关键的增长领域，从根本上重新定义了美国的联合办公空间。

行业协会表示，截至 2024 年，郊区目前占美国所有联合办公空间的 45%，这凸显了需求的大幅激增。超过t去年，郊区联合办公地点面积扩大了 900 万平方英尺，令人印象深刻，与城市中心 40 万平方英尺的适度增长形成鲜明对比。认识到这一趋势后，TailoredSpace 等运营商正在利用这一机遇，计划将其业务规模扩大一倍，在加州郊区增加 8 个新地点。这些空间旨在满足混合型员工的需求，提供离家更近的专业环境的便利，同时保持他们所需的灵活性。

此外，战略合作伙伴关系在推动郊区市场增长方面发挥着关键作用。 2024 年 10 月，Vast Coworking Group 与 WeWork 建立合作伙伴关系，在美国和加拿大新增超过 75 个郊区办公地点，其中包括帕西帕尼（新泽西州）和伍斯特（马萨诸塞州）等主要城市。这些合作不仅加强了运营商在郊区的足迹，还为混合型工人提供了更广泛的参与机会SS 到现代联合办公解决方案。随着郊区联合办公空间的不断扩张，它们正在重塑整个行业并适应现代劳动力的分散性质。

加拿大联合办公空间市场的需求转变和转换机会

加拿大的商业房地产市场正在经历办公室空置率的飙升，尤其是在市中心地区。这一趋势正在为未充分利用的空间的适应性再利用创造机会。联合办公空间运营商正在利用这一点，将可用的办公楼转变为联合办公中心。截至 2024 年 2 月，多伦多的空置率达到 15.3%，促使房地产开发商和房东考虑将联合办公运营商视为重新利用这些空间的可行合作伙伴。对灵活工作空间的需求不断增长正在推动这一转变，为企业和员工提供当今时代的适应性和便利性工作景观。

此外，还有一种趋势是更小、更高级的联合办公空间。大流行后，企业正在缩小传统办公室的规模，并选择提供灵活性和高端设施的联合办公空间。例如，一个行业协会于 2024 年 3 月报告称，跨国公司越来越多地转向 iQ Offices 等提供商。这些公司优先考虑灵活性和优质设施，放弃传统的大型办公室设置。这一转变突显了加拿大对联合办公空间作为协作和团队灵活性的理想选择的不断变化的看法。

混合工作模式的兴起也正在重塑加拿大的办公需求。随着企业采用混合结构，对适应性办公环境的需求激增，从而增加了对联合办公空间的需求。这些空间允许公司采用混合模式，而无需承诺长期租赁。 2024 年 4 月的一份行业报告显示 Calgary的办公室空置率为22.6%，许多企业转向联合办公空间。这一转变凸显了联合办公空间作为一种现代解决方案，与传统租赁相比，提供灵活性并降低了风险。

加拿大联合办公空间市场有望实现显着增长。市中心空置率上升推动了对联合办公中心和适应性再利用项目的需求。随着市场适应不断变化的工作趋势，联合办公空间正成为寻求灵活性和优质办公环境的企业的首选。

北美联合办公空间行业概览

该行业相当分散，联合办公空间市场上存在许多参与者。还有更多的公司正在进入市场，以满足对休闲环境办公室的快速需求。就竞争格局而言，WeWork 处于领先地位市场，在全球拥有超过 400,000 名会员，其次是 Regus 和 Ucommune。

市场上的其他一些主要参与者包括 Impact Hub、Alley、Knotel、IWG、Make Office、Industrious Office、Techspace、Serendipity Labs 和 Green Desk。

北美联合办公空间市场领导者

北美联合办公空间市场新闻

• 2024 年 10 月：WeWork，领先的灵活办公空间提供商，已与 Vast Coworking Group 合作，将其业务范围扩展到新的领域位于北美的郊区。 WeWork 工作场所软件的用户现在可以访问 Vast 特许经营品牌的超过 75 个地点，遍布美国和加拿大的 50 多个新鲜市场。
• 2024 年 6 月：总部位于芝加哥的全国性工作空间公司 Workbox 在达拉斯市中心北部边缘的胜利广场开设了其在德克萨斯州的第一家地点。 Workbox Dallas-Victory Park 占地超过 50,000 平方英尺，是该公司在芝加哥以外最大的工作空间。会员权益包括接触 100 多个资本和运营合作伙伴、编程和社交活动，以及与更广泛的 Workbox 社区和 Workbox Ventures 等附属机构的联系。