产品说明
服务内容：
选址需求评估：根据行业、产能、用电用水、物流、用工、出口口岸、客户分布等条件筛选区域。
工业园/厂房资源匹配：对接北部、中部、南部工业园、现成厂房、定制厂房、仓库及可扩建地块。
土地合规评估：核查土地用途、土地租期、园区开发商资质、基础设施完工情况、消防/环评条件。
租赁或土地使用权方案设计：比较现成厂房租赁、长期土地转租、自建厂房、BTS 定制厂房等模式。
商务条款谈判：租金、管理费、押金、免租期、交付标准、扩租权、退租条款、违约责任。
合同审阅与风险控制：审核租赁合同、土地转租合同、厂房交付附件、物业管理规则。
落地手续协同：配合 IRC/ERC 注册地址、消防、环保、建设许可、海关、EPE 或一般生产许可需求。
办理流程：
明确生产类型、面积、层高、承重、电力、水量、排污、物流和预算要求。
筛选工业园、厂房和土地资源，形成对比清单。
安排现场考察和园区/房东会议。
核查土地、厂房、消防、环保、基础设施和产权/转租资料。
进行商务条款谈判并确认意向书。
审阅并签署租赁合同或土地转租合同。
办理押金、交付、装修、消防、环评、公司注册地址或项目地址更新。
协调后续施工、设备进场和正式投产准备。
注：外资企业在越南通常不是“直接买断土地所有权”，而是通过国家土地租赁、工业园区土地转租、厂房租赁或取得土地使用权相关权益来实施项目。工业用地租期通常与项目和土地租期挂钩，很多项目上限为 50 年，特殊情况可更长。