零售消费与本地服务
欧洲学生住宿市场规模及份额
Europe Student Accommodation
欧洲学生住宿市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为10.09%。
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更新时间2026-07-31
内容类型市场研究报告
市场研究正文
规模、增长、细分、驱动因素与关键问题
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核心结论
欧洲学生住宿市场规模及份额采用结构化市场口径；市场规模覆盖2025年、2030年；预测期复合年增长率为10.09%。
市场走势
市场规模变化
预测期复合增长率 CAGR10.09%机构预测 · 2030
结构化指标
| 指标 | 年份 | 数值 | 性质 |
|---|---|---|---|
| 预测期复合年增长率 | 2030 | 10.09% | 机构预测 |
| 市场规模 | 2025 | USD 15.58B | 机构预测 |
| 市场规模 | 2030 | USD 25.2B | 机构预测 |
细分市场份额
市场结构
| 维度 | 细分项 | 年份 | 份额 |
|---|---|---|---|
| accommodation_type | halls of residence | 2024 | 43.640% |
| geography | the United Kingdom | 2024 | 38.280% |
| location | city-center assets | 2024 | 57.360% |
| mode | offline leasing channels | 2024 | 72.360% |
| rent_structure | Total Rent packages | 2024 | 67.360% |
关键结论
- accommodation_type 维度中，halls of residence 在 2024 年的公开份额为 43.64%。
- geography 维度中，the United Kingdom 在 2024 年的公开份额为 38.28%。
- location 维度中，city-center assets 在 2024 年的公开份额为 57.36%。
- mode 维度中，offline leasing channels 在 2024 年的公开份额为 72.36%。
- rent_structure 维度中，Total Rent packages 在 2024 年的公开份额为 67.36%。
主要参与者
- Milan
增长驱动因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 国际学生入学率上升 | +2.800% | 英国、德国、荷兰、西班牙 | 中期（2-4 年） |
| 一线城市供需失衡 | +3.200% | 英国、德国、荷兰、法国主要城市 | 长期（≥ 4 年） |
| 机构资本流入 PBSA | +2.100% | 西欧 | 短期（≤ 2 年） |
| 政府改革加速审批 | +1.400% | 英国、爱尔兰、部分德国州 | 中期（2-4 年） |
| 模块化微型居住建筑 | +0.900% | 德国、荷兰、北欧国家 | 长期（≥ 4 年） |
| ESG 认证建筑溢价 | +0.700% | 北欧最强 | 中期（2-4年） |
市场制约因素
| 因素 | 影响 CAGR | 地区相关性 | 影响周期 |
|---|---|---|---|
| 土地和建筑成本不断上升 | -1.800% | 英国、荷兰、德国 | 短期（≤ 2 年） |
| 复杂的分区和租金上限规定 | -1.200% | 法国、西班牙、爱尔兰、部分德国城市 | 中期（2-4 年） |
| 来自短期停留平台的竞争 | -0.600% | 主要城市中心 | 短期（≤ 2 年） |
| 国内学生人数下降 | -0.400% | 东欧和部分西部地区 | 长期（≥ 4 年） |
报告关注的关键问题
欧洲学生住宿市场目前的价值是多少？
2025年市场价值为155.8亿美元，预计到2025年将达到252.0亿美元2030 年。
欧洲大陆的需求增长速度有多快？
西班牙、德国、意大利和法国合计增长率为 7.76%复合年增长率超过英国增长率。
哪种住宿类型增长最快？
私人学生住宿预计将以 6 的速度增长到 2030 年，投资者和学生对设施丰富、专业管理的资产的偏好复合年增长率为 0.17%。
不断上涨的建筑成本如何影响新供应？
自 2018 年以来，每张床位的开发费用增加了一倍，减缓了项目进度，加剧了主要大学城的结构性供应不足。
ESG 认证在学生宿舍中发挥什么作用？
经过认证的建筑的租金提高了约 6.3%，空置率降低了 0.8 个百分点，使可持续性成为投资者和运营商的关键区别因素。
Vieter 校准：机构预测不等于实际成交、订单、交付或出货。跨报告比较需要同时核对市场边界、基准年、币种及是否包含软件服务。本站不提供报告原文或全文译文。
查看来源：Mordor Intelligence
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