核心摘要：对公寓楼更新改造投资项目，业主免征土地使用税和土地租金。
建设部最新制定的公寓楼改造和重建法令草案对此作出了规定。
对于按规定需要拆迁的公寓，如果公寓改造项目业主在被拆迁公寓的土地上建设非住宅建筑，或者在被拆迁公寓的土地上重建公寓，但被拆迁公寓内的公寓业主同意搬出的，项目业主只要按照约定为业主安排安置，也可以享受这些优惠。
为了帮助公寓装修改造项目业主有更多的收入来源来抵消投资费用，法令草案允许项目业主出售符合条件的对象安置后剩余的住宅和商业用地。据此，项目业主在出售这些住宅区时将免征土地使用税，在落户这些商业区时将免征土地租金。
上述激励措施也适用于根据 2023 年《住房法》第 64.3 条实施的公寓翻新和重建。- (VLLF)