核心摘要：在经济仍面临困难的情况下，工业地产成为最受投资者青睐的行业之一。
自7月以来，工业房地产更容易获得银行信贷，当时越南国家银行（SBV）将工业房地产的信用风险系数从200%降低至160%，鼓励商业银行向该领域的更多项目提供贷款。
SBV胡志明市分行内部控制部副部长Nguyen Van Nguyen表示：“与其他行业相比，出口加工区、工业园区（IP）和办公室租赁的房地产开发信贷继续保持高增长率。”
他补充道：“出口加工区和工业园区的信贷同比增长近 9.5%，而办公楼和高层建筑的信贷增长略高于 11%。”
IDICO Corporation - JSC、Sonadezi Industrial Zone Development Corporation、Viglacera Corporation - JSC 和 Becamex IDC Corporation 第一季度利润分别接近 3200 万美元、1500 万美元、1000 万美元和 500 万美元，预计今年将有良好的增长前景。
Dat Xanh Services在2024年上半年市场报告中评估，越南工业房地产市场供应稳定，租赁需求稳定增长，租金价格呈小幅上涨趋势。
Dat Xanh Services经济、金融和房地产研究所所长Pham Anh Khoi估计，由于规划了许多新的工业用地，2024年下半年工业房地产供应量短期内将略有增加，长期来看将显着增加。
此外，加工制造业的海外资金不断增加，带动了工业用地和知识产权的需求。
“由于供需双方的积极趋势，预计2024年下半年工业用地租金价格将保持稳定或小幅上涨，南部和北部地区的入住率预计将小幅上升。这在一定程度上得益于政府灵活的吸引投资的外交政策和经济结构调整进程，使工业房地产中长期继续成为市场的亮点。”
尽管房地产市场继续低迷，但越来越多的产品正在出售，吸引了买家的兴趣，这表明它将继续带来利润。
Ton Dong A JSC 在 6 月 28 日举行的 2024 年年度股东大会之前最新发布的招股说明书显示，该钢铁制造商正在考虑向房地产和农业领域扩张。
国外供应链的转移和重建正在推动越南成为新的生产中心，为工业园区房地产开发带来机遇。