核心摘要：工业产权正在转向高科技。
Soilbuild International（越南）总经理 Ben Ding Khoon Yew 在接受 VIR 采访时谈到了越南工业产权领域的机遇，他表示，由于全球供应链重组，该市场正在经历显着的增长和转型。这种转变带来了各种机遇和挑战，特别是在竞争方面。
“由于去全球化，越南可以通过制造业和物流供应链的迁移和分散来吸引更多的外国直接投资。这为工业房地产开发商提供土地、工业和物流空间创造了巨大的机会，”Yew说。
他强调智能工业空间或土地需要可持续发展和绿色发展，以便制造商优化成本并利用先进技术。在工业增长的同时，必须发展配套的交通和公用事业基础设施，以满足不断增长的需求，为基础设施和公用事业开发商提供良好的机会。
权力下放和成本优化正在将制造商推向二线甚至三线省份，使义安等地区具有投资吸引力。 Soilbuild 已在该地区进行投资，并正在为 Spectrum Nghe An 项目开发现成的工厂和办公室。
Yew还指出了越南工业产权领域面临的挑战，例如区域竞争。该国与泰国、印度尼西亚和马来西亚等其他东南亚国家竞争，这些国家提供了自己的激励措施和优势。在国内，拥有丰富市场知识和网络的成熟本土开发商对新进入者构成了激烈的竞争。在主要工业区，由于需求旺盛而导致土地价格上涨，这使得新项目难以获得负担得起的土地。
劳动力供应，特别是在主要经济区，对吸引制造商构成了另一个挑战。限电和交通拥堵等基础设施问题使情况进一步复杂化。
尽管 Soilbuild 在新加坡运营了 47 年，并在缅甸、英国和澳大利亚开展业务，但在越南市场仍是一个相对较新的参与者。北宁省、兴安省和义安省是该国最初的重点地区。
义安省正在成为越南下一个制造中心，吸引了富士康、歌尔泰斯和舜宇等大公司。这个中部省份拥有战略位置、高效的物流、充足的劳动力、优惠的税收优惠以及亲商的地方政府。
在越南，Soilbuild 在 Nghe An 的第一个现成工厂项目正在按照 LEED 认证标准进行建设，延续了该公司在新加坡开始的可持续发展承诺。此外，北宁和兴安因其战略位置、强大的制造生态系统、优良的基础设施、靠近机场和海港、熟练的劳动力和支持性的地方政府而成为充满活力的工业中心。
面对经济挑战和利率上升，越南的工业地产开发商越来越多地采用人工智能、自动化和机器人技术来提高效率并降低运营成本。虽然这些技术的采用仍在不断发展，但一些开发人员在将先进技术集成到其运营中方面取得了重大进展。这些努力有助于降低成本，并使越南成为全球制造业和工业活动的有竞争力的目的地。
“来自新加坡的我们从采用技术中受益。多年来，我们不断突破可持续发展之路的界限，以减少总体能源消耗和排放，为子孙后代确保更可持续的未来和有弹性的城市景观。我们致力于促进越南的可持续发展，”Yew 说。
Soilbuild 认识到越南工业地产市场的潜力，致力于提供现代化的现成工厂和办公室以及一流的服务。 Soilbuild International（越南）总经理 Ben Ding Khoon Yew 与 VIR 的 Nguyen Huong 分享了该公司的市场预期。
Soilbuild 长期以来一直在其工业园区和工厂中应用可持续发展，以提升工业产权的价值和地位。
在7月30日举行的越南工业产权论坛上，速美国际（越南）被评为拥有完善绿色转型战略的工业产权开发商。