核心摘要：越南投资咨询公司（VNIC）于9月19日在河内成功举办了主题为“捕捉趋势，引领市场”的2024年国家工业房地产论坛。
与会专家指出，越南工业房地产市场在2024年出现放缓迹象，但预计在2025年将再次繁荣。
此次活动吸引了来自国内外市场的领先行业专家、300多家基础设施投资者和咨询公司，以及50多家已经计划或计划在越南投资的外国直接投资（FDI）公司。
值得注意的是，LOGOS 参与了本次活动，该公司是基础设施开发领域最有经验的投资者之一，在全球拥有众多重大项目。 LOGOS 联合创始人 Trent Iliffe 和 LOGOS Vietnam 首席执行官 Glenn Hughes 以及其他几位主要代表出席了此次活动。
此外，其他重要参与者还包括来自工业园区基础设施投资者 Amber Industrial 和 Gilimex Industrial、建筑承包商 Andes E&C、BIDV、HPS Logistics 和 Jiaxin Industrial Vietnam 的代表。
大家齐聚一堂，讨论并分享对 2024 年越南工业房地产市场的不同观点。
此次活动为参与者提供了宝贵的机会，让他们了解工业房地产市场的最新趋势。此次论坛成为顶尖专家分享工业地产投资宝贵信息和实践经验的聚集地。
据 VNIC 称，越南工业房地产市场 2024 年将呈现积极数据。
截至2024年8月，越南新增工业用地4750公顷，较2023年同期增长5%。工业园区平均入住率达75%，同比增长2.6%。
经过2019年至2023年的一波投资浪潮，土地租金价格稳步上涨。截至 2024 年，平均租金达到每平方米 156 美元，比 2023 年上涨 6%。
工业仓储市场也显示出良好的迹象，全国平均入住率达到 77%，比 2023 年增长 4%。
租金价格持续上涨，2021年平均仓库租金为每月每平方米4.30美元，2024年升至4.60美元。
河内等主要城市的报告价格高达每月每平方米 6.50 美元，而胡志明市则从 5.50 美元到 6.50 美元不等。北宁省和隆安省等竞争性省份的价格分别为每月每平方米 5.60 美元和 4.80-6.20 美元。
VNIC首席执行官Do Hong Quan指出，2024年越南工业房地产市场继续呈现乐观迹象。然而，投资浪潮却出现了一些停滞迹象。
“这可以部分解释为全球经济和政治不稳定的影响，”全说。