核心摘要：仓库和现成工厂开发商越来越多地采用环境、社会和治理 (ESG) 标准。
LOGOS Vietnam 渴望实施位于北部北宁省的 Logos Yen Phong 2A 的建设，为明年的仓库和现成工厂市场做出贡献。
LOGOS 越南首席执行官 Glenn Hughes 在 9 月下旬举行的 LOGOS 与 VNIC 长期战略合作签约仪式上对 VIR 表示：“我们的许多合作伙伴都是出口商，关注 ESG 因素，因此我们使用更多回收材料使我们的建筑更加节能。该开发项目的高品质仓库将最大限度地提高运营的存储能力，并为租户提供节能、绿色和可持续的工作环境。”
“我们的客户包括外国制造商和物流公司，由于全球对 ESG 原则的承诺，他们将这些想法带到了越南。越南的政策和法律也促进 ESG 标准，因此人们的意识更高。工业园区正试图通过使其环境更加可持续和节能来做出回应。”
LOGOS 还向现有租户介绍了 ESG 标准，并鼓励他们尽量减少塑料的使用并有效地使用能源。
“我们还计划为工人和当地社区创造更好的环境。我们为花园和其他设施创造景观，种植水果和蔬菜，以回馈社区和工人。我们努力鼓励自己和客户更加尊重环境，更多地支持当地社区，遵循公开透明的良好治理和良好决策。这始终是一个挑战，但随着法规和意识的增强，ESG 标准也会增强，这将为我们的道路提供支持。”他说道。
ESG不仅是一种趋势，更是越南房地产企业可持续发展的战略方向。在COP26上，越南总理范明正提出了到2050年实现净零排放的目标。这表明政府和企业正在共同努力，通过整合技术和培训来改善人居环境，重塑城市面貌。
据戴德梁行估计，越南对土地、工厂和仓库等绿色工业资产的需求将快速增长，主要由制造业、电子商务、3PL和零售业推动。这些行业对环境有重大影响，因此工业投资者减少碳排放、确保健康的工作环境和保护居住环境至关重要。工业绿色发展还有助于价值链升级和合理化、增强韧性、防止供应链中断。
理论上，满足ESG标准应该不难，因为建造绿色建筑与传统建筑的成本差异相对较小。然而，高纬环球表示，实际上，最大的挑战在于开发符合 ESG 的设计所需的时间，以及企业必须持续努力才能在整个项目中遵守这些标准。
越南和东盟成员国正在共同部署促进地区经济发展的措施，重点是升级区域货物贸易协定。
4月17日，工业地产开发商KCN Vietnam Group JSC（KCN Vietnam）在北部北宁省Thuan Thanh III工业园的工厂和仓库项目破土动工。
外国开发商正在越南现代仓储市场占据主导地位，按净可出租面积计算，到 2023 年将占据超过四分之三的市场份额。