核心摘要：从发达经济体到新兴国家，经济适用房已成为全球面临的重大挑战。供应有限、价格上涨和经济负担增加（尤其是年轻一代）是跨国界共同关注的问题。在越南，这个问题同样紧迫，特别是在材料和劳动力成本不断上涨的情况下。
欧盟的一个关键优势在于跨境协调，利用大集团的集体力量提供技术和资金支持。德国促进公私合作、控制能源价格并保护租户。法国规定，城市发展项目总面积的 20% 分配给经济适用房，这既适用于单体建筑，也适用于整个社区。
英国侧重于租金价格控制政策，以确保租金涨幅保持适度，而芬兰则优先考虑首次购房者和弱势群体，通过提供租金补贴、要求开发商提供低成本单位以及提供长期财政支持，所有这些都针对低收入家庭。
与此同时，美国强调为低收入家庭建造和维护租赁住房。通过税收优惠和针对建设社会住房的开发商的奖金制度，鼓励私营部门参与。如果项目包括经济适用房，开发商也可能会增加建筑密度。
支持措施包括直接和间接租金补贴、要求增加新开发项目中经济适用住房的供应、灵活的地方政策、住房与无家可归者支持服务相结合，以及通过综合服务扩大经济适用住房的选择。
加拿大推出了几项值得注意的举措，例如增加联邦税收资金、消除财政障碍以及建立体制机制，通过分配更多的国家资金来奖励那些采取强有力住房举措的省份。这鼓励各地加快许可程序，为弱势群体提供多样化的直接支持，并降低能源成本。
自1998年以来，中国支持年收入在4,200美元至9,700美元之间的家庭以市场价格的50%至70%购买60至110平方米的住房。一项流行的举措是共享所有权，国家最初保留 40% 的所有权以减轻财务负担，而买家拥有 60% 的所有权。 Once financially able, buyers can purchase the state’s share to fully own the home.
韩国以市场价格 30% 至 80% 的价格提供长期租金，社区成员有资格从国家预算中获得 30 年低息贷款（约 5.2%），其中包括 30 年宽限期。社会住房项目位于公用事业齐全的就业中心附近，强调基础设施、环境改善、安全和舒适标准，并得到长期融资机制的支持。
日本以简化的程序为工人提供租赁住房计划。值得注意的是，政府支持地方政府利用空置房产，数以百万计的空置房产分散在全国各地。这些房屋通常由国家翻新，并与非政府组织合作，通过补贴贷款或针对低收入者的直接租金补贴重新引入市场。
从金融政策角度来看，越南可以考虑税收和费用激励、土地使用支持以及共享所有权计划，其中国家最初持有单位价值的 40%，而买方拥有 60%。一旦买家有经济能力，他们可以购买剩余的40%，从而缓解财务压力。
还可以开展低息融资方面的国际合作。其他机制包括加速折旧和在一定持有期后免除房屋销售。
从分区的角度来看，越南可以允许交通枢纽附近进行更高密度的开发，并为致力于建造可转让性有限的经济适用房的开发商提供分区红利，例如增加容积率。立法可能要求新开发项目中 10-30% 的单位被指定为经济适用房。
在标准和设计方面，越南可以采用标准建筑模板来降低建筑成本，并允许建造17平方米左右的小户型，与日本类似。控制材料和劳动力成本并解决材料短缺问题也很重要。
在建筑和技术方面，应考虑轻质结构、模块化住宅和预制方法，以降低成本。
从行政角度来看，简化程序，例如免除施工许可证和加快审批，将会有所帮助。租金价格可以控制在比市场价格至少低10%的水平。经济适用房项目的开发商可以获得优惠待遇，例如在竞标商业项目时获得优势。低效的商业空间，例如空置的办公楼或仓库，可以重新用作经济适用房。