核心摘要：工业园区开发商保持稳定的土地租赁收入，并不断扩大投资组合，以实现更智能、更高效的目标。
上周，日本三菱地所将 Logicross Nam Thuan 投入运营。该物流中心位于胡志明市附近的西宁省，占地近11.5公顷。
Logicross总经理Takasi Kagamoto表示，Logicross Nam Thuan拥有超过61,000平方米的高规格现成仓库，预计将吸引物流和电子商务在该省运营，为当地劳动力创造新的就业机会，特别是在技术、仓库和运营管理岗位上。
“Logicross Nam Thuan 只是一个开始。越南三菱地所已经在越南北部开发 Logicross Haiphong，预计在第三季度完工，旨在建立一个全国性的智能物流网络，连接该国的主要经济区并提高供应链竞争力，”Kagamoto 告诉 VIR。
此外，LŌ-GOI 集团目前在越南和印度管理着 11 个工业项目，管理总资产超过 10 亿美元，该集团于 7 月在兴安省落成一座综合体，建筑价值超过 1 万亿越南盾（4,000 万美元）。
该项目占地 130,000 平方米，由两个区域组成。整个建筑群拥有12座双层仓库以及规划完善的现代化配套设施。
7月中旬，LŌ-GOI与Lach Huyen港和Xuan Cau自由贸易区签署了一份谅解备忘录，共同开发一个200公顷的多式联运物流中心，以及由42 MWp屋顶太阳能系统供电的350,000平方米的A级仓库，旨在获得LEED白金和EDGE 3级认证。
LŌ-GOI 北越总经理 Matthew Jackson 告诉 VIR，由于许多行业面临困难和放缓，LŌ-GOI 需要利用其独特的优势来竞争投资。
“我们关注基础设施质量。我们开发按照高标准建造的甲级工厂和仓库，专为自动化、数字化和弹性运营而设计，”杰克逊说。
“我们所有的工厂都在向绿色认证迈进，我们努力在整个价值链上建立深层次的联系，确保一致的质量和管理能力，”他继续说道。
与此同时，国内开发商也公布了积极的业绩。根据Vietcap证券7月下旬发布的工业房地产报告，京北城市发展控股公司的工业用地租赁量大幅增加，达到约150公顷，比2024年全年租赁量高出700%以上。
7月，Kinh Bac在北宁省扩建的Que Vo 2工业园（IP）签署了约50公顷的协议。其主要租户包括歌尔（Goertek）和BW Industrial。
在其他地方，IDICO Corporation 在今年前四个月租赁了约 50 公顷土地，并于 5 月和 6 月与 Topsun Logistics 和 Vifon 签署了合同。
仅在八月上半月，IDICO Huu Thanh IP 就见证了由 Huize Vietnam 和 Yuehui Vietnam 资助的两个项目的奠基仪式，随后还有 Trend Tie 项目。
9月，IDICO将迎来中国威海市市委书记代表团，在海防IDICO Cau Nghin IP探讨合作和投资机会。