核心摘要：胡志明市正在进行重大城市重组，在南部大都市的四个角落重新定义重点开发区。
其中，以守德市为中心的东部地区凭借河内高速公路、龙城-Dau Giay高速公路、地铁1号线和高科技工业区等发达的基础设施，处于领先地位。东部地区的快速发展正在为其他地区的转型铺平道路，而南部地区则日益凸显其作为城市下一个增长引擎的作用。
曾经基础设施投资不足的南部走廊现在由于一系列战略项目而加速发展。区域间交通基础设施已成为吸引投资流和形成现代城区的关键驱动力，逐渐使南部成为胡志明市发展版图上的新亮点。
全长 76 公里的三号环路预计将于 2026 年第二季度竣工，将直接连接胡志明市南部与同奈省、平阳省和隆安省，为贸易、工业和物流带来重大机遇。
与此同时，Ben Luc - Long Thanh高速公路作为南部和东部之间的“桥梁”，正在快速推进，预计于2025年至2026年完工。一旦投入运营，它将大大减少从Nha Be和Binh Chanh地区到同奈和巴地-头顿的旅行时间。
另一个重要亮点是地铁4号线（Thoi An-Hiep Phuoc公社），计划穿过巴斯德、滨城、阮太湖、吨丹和阮友寿等主要道路，连接南部地区与胡志明市中心和北部地区。该项目目前处于投资前阶段，预计2025年后实施。
此外，南部地区靠近隆安省和前江省，为区域经济一体化提供了强大的优势。协福港、龙口工业园和周边出口加工区的开发正在使该地区成为对轻工业、物流和房地产投资者有吸引力的目的地。
在胡志明市南部的总体规划中，阮友寿大道发挥着核心作用，连接新顺、富顺、新美和新兴区（前第七郡）与芽贝区。道路扩建至6至8车道，并连接阮文灵、15B路和地铁4号线等主要干道，逐步完善跨区域交通网络，将阮友寿打造成南部的“河内高速公路”。
除了其战略交通功能外，阮友寿大道已成为该地区最具活力的房地产走廊之一。
沿大道，Celesta City、GS Metrocity、Zeitgeist、Dragon City等一系列大型开发项目以及从富美兴新城区延伸的高端住宅区正在形成，形成了充满活力的生活、工作和休闲生态系统。
在这些开发项目中，Celesta Avenue 脱颖而出，成为吉宝（新加坡）与富龙房地产股份公司 (Phu Long Real Estate JSC) 联合开发的优质店屋项目。 Celesta Avenue 位于 Nguyen Huu Tho 大道上，享有双重优势：无缝连接至 3 号环路、Ben Luc-Long Thanh 高速公路和地铁 4 号线等主要基础设施，以及靠近商业活动蓬勃发展的人口稠密地区。
Celesta Avenue 拥有 43 栋双临街店屋，旨在优化住宅和商业功能，满足现代城市居民的多样化需求。凭借其战略位置、多维连通性以及持续基础设施升级驱动的升值潜力，Celesta Avenue 不仅是理想的居住地，而且也是一个引人注目的长期投资机会。
该项目还反映了一个更广泛的趋势：房地产资本流向胡志明市南部转移，胡志明市正在稳步转变为该市的下一个城市增长极。
随着越南经济的持续发展，吉宝在过去三十年中一直为其增长做出了稳定的贡献。吉宝有限公司房地产首席代表（越南）兼总裁（越南）Joseph Low 与 VIR 的 Ngoc Anh 讨论了这家新加坡公司如何通过大胆的可持续发展战略和对卓越的坚定承诺为越南的增长做出贡献。
河内中心不仅仅是一个购物目的地，它还被设想为一个综合体验中心，现代化的设施与城市生活的丰富文化融为一体。