核心摘要：越南的目标是通过改革政策和法律框架以及增强劳动力和基础设施，成为战略性外国直接投资的首要目的地。
第五届越南工业地产论坛（VIPF 2025）于10月29日在胡志明市开幕，建筑开发商、专家和行业领袖齐聚一堂，讨论越南工业地产领域的最新发展和新兴趋势。
在第一场会议上，与会者分享了关于越南如何保持其吸引力并作为高质量外国直接投资目的地的战略见解。
讨论评估关税政策和外国直接投资流入越南的影响，探索机遇，并分析越南在地缘政治和贸易波动以及持续政策风险中的适应能力。专家们还概述了越南从基于成本的优势转向与全球企业建立长期信任的战略。
会议进一步将越南的外国直接投资竞争力与泰国、印度尼西亚和印度等区域同行进行比较，确定在吸引战略资本方面的优势和劣势。发言者强调政府和地方当局在将越南从低成本目的地重新定位为主导区域价值链的战略投资伙伴方面发挥的积极作用。
主要建议侧重于越南在非关税壁垒等变数下维持和提升其在全球供应链中的投资地位的重要因素。
Will Tran - 仲量联行越南租赁部主管
越南将见证外国直接投资流量的重大转变，不仅在数量上，而且在质量上。当前的政策和改革旨在增加价值，而不是关注项目规模。
到2030年，完善高速公路、铁路、机场等基础设施将是帮助越南提高相对于地区其他国家的竞争力的关键。
越南吸引外资仍处于相对早期阶段。然而，该国正在看到乐观的信号，特别是对工厂和仓库等供应链关键因素的兴趣日益浓厚。
越南目前约有15个重大基础设施项目正在进行中，这些项目将成为优质外国直接投资流动的基础。对于国家来说，这是一个特别重要的时刻，以坚定自己的立场，向2030年可持续发展的目标迈进。
同时，政府通过积极与美国交流、及早适应全球最低税等全球政策，展现了坚定的承诺。越南已成为受到国际投资基金大力支持的新兴国家之一。
Truong Gia Bao - 越南工业房地产协会副主席
当前仓库和工厂的高入住率实际上是对投资流向长期变化的短期反应。
供应链的转变正在创造更大的物流需求，使越南成为对投资者有吸引力的目的地，特别是在寻求灵活解决方案的时候。