核心摘要：工业地产正在成为可持续发展的试验场。
第五届越南工业产权论坛（VIPF 2025）于10月29日在胡志明市开幕，政策制定者、专家和行业领袖齐聚一堂，讨论越南工业房地产领域的最新发展和新兴趋势。
在第二场小组讨论中，NS BlueScope越南有限公司产品和细分市场开发副总裁Lam To Trinh强调了建筑材料在发展绿色建筑和工业园区以减少排放和节约能源方面的重要性。
她表示，博思格和圣戈班等制造商专注于提供有助于降低碳排放并提高运营过程中能源效率的材料。例如，包层材料可以反射更多的热量，减少冷却能源需求。
“我们还准备了EPD（环境产品声明）和LCA（生命周期评估）等国际认证，使碳排放透明化，帮助绿色IP计算整个区域的排放量，”她说。
“此外，材料必须耐用且可持续，才能满足投资者 20-50 年的愿景，维持建筑生命周期并降低长期成本，”她补充道。
然而，Trinh 指出，“知识产权的绿色转型不能单靠一方；它需要房地产开发商、设计顾问、承包商、材料制造商和租户之间的合作。”
具体来说，开发商必须采取绿色工业视角，对基础设施和材料有明确的规定。顾问和承包商必须了解并遵守这些绿色标准。材料制造商应准备排放数据，以便投资者收集。她建议，工业园区的租户还必须致力于长期运营绿色设施。
圣戈班越南业务开发和销售经理（绝缘）Vo Hoang Thanh 表示，绿色转型的主要挑战包括成本、意识和技术标准。许多人仍然认为发展绿色建筑意味着更高的前期投资，而没有认识到长期效益。
“其中，意识是最重要的。必须转变投资者和承包商的思维方式，让他们相信投资绿色项目可以吸引外国直接投资，提高产品价值并产生长期收益，”他说。 “材料制造商将与他们一起帮助克服技术障碍并降低生产成本，使绿色产品更便宜。”
东南亚苏伊士水务业务发展总监Le Thi Kim Thanh在分享知识产权全面绿色转型的解决方案时表示，绿色的定义仍不清楚。
“越南的大多数新知识产权主要集中在太阳能和绿色材料上，但仅凭这一点还不足以创建真正的绿色、可持续、智能和集成模式，”她说。
她强调需要优化水资源。世界各地的先进知识产权优先考虑高效用水和废水管理。
“IP开发商不应仅仅建设符合国家标准（A级）的污水处理厂而浪费宝贵的水资源，而应与经验丰富的运营商合作，并利用实时管理软件应用先进技术，”她建议。
因此，她强调了绿色工业园区模式的三个关键方面，包括优化资源利用（水、能源）、减少环境排放和资源再利用。