核心摘要：仲量联行酒店及酒店集团于 2 月 27 日宣布，其已担任越南两项重大酒店交易的顾问，其中包括西贡皇家公园酒店和吉婆岛东方珀尔酒店，交易总额为 5,370 万美元。
西贡皇家酒店位于胡志明市市中心，拥有 186 间客房，由新加坡 UOL 集团有限公司出售给国内投资者。
与此同时，吉婆岛东方珍珠酒店 (Hotel Perle D’Orient Cat Ba) 被国内投资者出售给国际投资者财团。这是一家展示独特印度支那风格建筑的五星级酒店，位于海防吉婆岛的 Cat Co 3 海滩的显眼位置。酒店拥有 121 间豪华客房，可欣赏兰哈湾全景，设有高级餐厅和高级水疗中心，使其成为休闲度假旅游的理想目的地。
这些交易是越南酒店投资活动更广泛激增的一部分，仲量联行预测 2026 年市场交易额将达到 2 亿美元。这一里程碑使越南成为东南亚酒店投资领域日益重要的目的地。
仲量联行酒店及酒店集团亚洲投资销售高级副总裁 Karan Khanijou 表示：“越南处于全球酒店投资对话的前沿和中心位置，这些具有里程碑意义的交易凸显了越南正在成为区域酒店投资市场的主要参与者。资本雄厚的越南投资者，包括酒店专业人士和多元化企业，正在推动城市和度假村物业的交易，而外国投资者则选择性地瞄准优质机构级资产，正如最近的这些交易所强调的那样。”
“我们对 2026 年 2 亿美元的修订预测反映了国际和地区投资者对越南酒店业基本面和长期增长轨迹的信心不断增强。”
仲量联行越南国家主管 Le Trang 表示，越南进入 2 亿美元交易门槛标志着市场的一个重要转折点。
Trang 表示：“虽然与泰国和新加坡等更成熟的市场相比，越南仍处于发展阶段，但越南提供了令人信服的基本面，包括强劲的经济增长、不断扩大的旅游基础设施以及优质资产的有吸引力的进入估值。”
这些交易涉及地理位置优越的物业，旨在利用越南复苏的旅游业和不断增长的商务旅行需求。这两项资产代表了主要门户和度假村市场的优质酒店产品，反映了越南快速发展的酒店业目前提供的机构质量投资机会。
越南的酒店投资市场受益于该国的战略位置、快速增长的中产阶级以及政府促进旅游业发展的举措。该市场年交易量迈向 2 亿美元，标志着其从新兴机会转变为区域酒店投资战略的既定组成部分。
根据《2025 年越南酒店投资指南》，该国的酒店业正在重新吸引投资者的兴趣，因为强劲的收益率和不断增长的游客数量表明年底前景强劲。
随着全球旅游业的复苏和豪华酒店竞相满足需求，越南的室内设计和装修公司正在成为国际舞台上的重要参与者。