核心摘要：尽管投资环境更加谨慎，但预计越南房地产市场今年将保持活跃，住房需求将继续支撑经济增长。
3月4日在河内举行的政府媒体吹风会上，建设部住房和房地产市场管理司副司长Ha Quang Hung表示，预计2026年房地产市场将保持活力但谨慎，公寓和住房领域将继续强劲发展。
他表示：“随着购房者和投资者优先考虑具有透明法律地位、综合基础设施、真正的可用性价值和信誉良好的开发商的项目，这种差异将变得越来越明显。”
“这将为房地产市场健康发展、减少投机、走向新阶段的可持续增长奠定基础。”
据商务部称，去年政府指示各部委和机构重点落实和消除机构、法律框架和资金来源方面的延误。 2026年，市场预计将进入更明显的复苏阶段。
“2025年，我们在政策机制审查和修改方面取得了积极进展。一是土地法，二是城乡规划法，三是建设法，四是住房法，还有投资、金融、银行等相关法律。我们对这些法律进行了修改、补充和审查，以解决问题和瓶颈。”洪说。
“因此，许多先前因体制问题而陷入停滞的项目已根据适当的机构进行了分类和处理。行政程序也得到了简化，变得更加透明，并减少了项目投资准备所需的时间。这对企业和公民来说是至关重要的先决条件，同时也创造了稳定的投资和商业环境，”他补充道。
许多停滞或推迟的项目将得到解决并重新启动。尤其是已完成法律程序的项目有望进一步增加和发展。因此，供应量将比2025年更大。
“释放这一供应将有助于调节价格并缓解最近经历的过热市场。真正有住房需求的人将有机会和条件获得适合其收入的住房产品，”他说。
市场流动性往往以更实质性的方式恢复，与实际住房需求和长期投资需求挂钩，而不是依赖于短期投机周期。
不过，洪也预测，房地产市场将继续受到宏观经济因素、国内外波动、利率和资金成本变化、以及规划、住房标准和法规、环境保护和城市可持续发展的影响。
他补充说，政策管理需要继续确保实现增长目标和控制风险之间的平衡。
越南房地产协会（VNREA）表示，尽管今年该行业面临挑战，但越南房地产市场已显示出复苏的迹象。
5月22日，NAIVietnam在胡志明市举行了一次会议，来自世界各地的房地产行业主要商界领袖参加了会议。
法律明确性、基础设施升级和省市重组被视为越南房地产市场进入新增长周期的三个决定性因素。