核心摘要：数据显示，河内的零售市场正呈现出强劲的势头，西湖西地区正在成为一个重要的增长中心。
随着主要零售企业向北扩张，河内正在吸引领先品牌。商品零售额45亿元，占零售总额的65.8%，同比增长15.8%。
专家指出，国内消费的复苏和消费者信心的改善正在创造可持续的需求基础，支持零售业的持续增长。
与此同时，河内正在成为对国际品牌越来越有吸引力的市场，这不仅得益于强劲的经济增长，还得益于其年轻人口和不断扩大的中产阶级。
第一太平戴维斯越南2026年第一季度市场报告显示，河内现代零售供应总量达到约170万平方米，购物中心继续占据主导地位。
入住率为89%。外围地区逐渐成为主要目的地，越来越多的项目正在重塑城市的零售格局。
全球商业房地产服务公司 Avison Young 表示，河内的零售市场正日益转向深度而非规模，注重运营质量和增强客户体验，而不是快速供应扩张。这一趋势加速了各大品牌的北向扩张战略。
除了这种转变，选址策略也在不断发展。虽然中心位置以前因其现有客流量而被优先考虑，但许多品牌现在正转向具有长期增长潜力的总体规划城市地区。
像星湖这样的区位优越、规划完善、生态系统完善的区域越来越受到青睐，为高端零售发展创造新动能。
“向北扩张”趋势在多家国际零售商的战略中显而易见，尤其是日本高端零售集团高岛屋，该集团正在推进向河内市场的扩张。
据报道，继在胡志明市西贡中心取得成功后，高岛屋计划将业务扩展到河内，计划选址河内西湖广场，这是西湖西地区的甲级商业开发项目。
这一扩张是由高岛屋集团的房地产开发商东信开发推动的。该项目体现了东信开发的长期愿景，即在星湖等结合了强大定位、全面规划和完善城市生态系统的地点开发商业资产。
河内西湖广场的吸引力源于其位于西湖西的黄金地段，西湖西被设想为河内未来的行政、技术和商业中心。
该地区办公楼、酒店、研发中心、高端住宅项目正在快速发展。
与此同时，基础设施、景观和公园的持续改善吸引了居民、游客和不断增长的高技能专业人士，为未来的零售活动形成了多元化的客户群。