核心摘要：随着新一代富裕买家的目光超越了住房所有权，越南的房地产市场正在经历深刻的变革。
北宁省红黑市已成为智能、可持续和以人为本的城市发展的著名典范。
该项目由拥有近35年经验的越南第一个现代化城市开发商富美兴开发公司（Phu My Hung Development Corporation）和拥有超过65年历史的日本房地产开发商野村房地产开发公司（Nomura Real Estate Vietnam）共同开发。
红黑城位于北宁省，地理位置优越，是通往河内首都地区的门户，位于北部重点经济区内，占地 198 公顷，正在开发中。总体规划包括完善的基础设施系统、广阔的绿地公园、多层停车设施以及一系列必要的公共设施，包括医疗、教育、体育和文化设施。
该合资企业保持着仅 27.9% 的低建筑密度，体现了其致力于创造宽敞且可持续的居住环境的承诺。建成后，该镇预计将容纳超过27,000名居民。
除了为生活、工作和娱乐创造一个综合性一体化环境的多功能便利设施集群外，红黑城的总体规划还包括三个住宅区：Hong Phat、Hong Thinh 和 Hong Phuc，拥有 2,800 多栋半独立别墅、店屋和联排别墅。
富美兴开发公司的一位代表表示，红黑城并不是作为一个独立的房地产项目开发的，而是作为一个综合城市，拥有涵盖教育、医疗保健、商业、娱乐和可持续生活空间的综合生态系统，位于河内扩展区的中心。
开发商表示，在北宁开发红黑城的决定是基于对河内东北部增长潜力的长期愿景。
在区域交通基础设施、高科技产业中心、将于2027年竣工的嘉平国际机场、国际铁路走廊以及连接河内与北部省份的日益互联的交通网络等主要驱动力的支持下，该地区正在成为新的增长极。该项目处于有利位置，可以从整个北部关键经济区的投资、人才和经济活动的流动中受益。
开发商城市开发方法的一个显着特征是将 7S 原则融入到项目生命周期的每个阶段，从规划和设计到运营和管理，创建一个有凝聚力的价值框架。
其核心是“可持续发展”，它是红河市的基础。该项目不是简单地满足当今的住房需求，而是被设想为一个长期的遗产开发项目，可以保留优质的生活价值并将其传递给子孙后代。
“智能规划”是一种以人为本的方法，优先考虑连通性和社区参与。城市布局旨在鼓励附近的社会互动，同时最大限度地利用绿色空间和开放区域，以提高居民的生活质量。
在“服务”的原则下，该计划提供了一个全面的一体化设施和服务生态系统，不断融入最新的全球趋势和最佳实践。同时，“安全”不仅限于高质量的基础设施和建设标准，还包括日常生活中的安心，并由集成智能管理技术的多层安全系统支持。
“标准”体现了开发商对法律透明度、专业运营和以客户为中心的理念的承诺。 “稀缺性”——进一步凸显了该项目的特色，在 198 公顷的土地上仅规划了 2,884 个低层住宅单元，在宽敞的居住空间和长期升值潜力之间创造了罕见的平衡。
完成7S框架的是“社会”，被视为发展的灵魂。除了创造一个居住场所之外，开发商还致力于培育一个充满活力、以人为本的社区，在这里弘扬文化，分享积极的价值观，让子孙后代能够在一个富有身份和品格的文明环境中成长。