核心摘要：2026 年前六个月推出了 16,600 个新单元。
根据房地产咨询公司 CBRE 的数据，河内住宅房地产市场录得自 2020 年以来最强劲的上半年公寓推出量，2026 年前六个月新增 16,600 套公寓。
市场继续转向高档住宅。连续第二个季度，没有新推出的公寓价格低于每平方米 6000 万越南盾（2,300 美元），不包括增值税、维护费和折扣。
相反，每平方米售价在8000万至1亿越南盾的单位占新增供应量的30%，而售价在每平方米1.2亿越南盾以上的单位占35%。
然而，需求显示出放缓的迹象。第二季度售出了 5,800 多套公寓，仅相当于新推出供应量的 68%，远低于 2024-2025 年期间常见的 90% 以上的吸收率。
主要公寓价格持续上涨，第二季度平均每平方米近9500万越南盾，环比上涨12%，同比上涨21%。相比之下，二级市场平均价格环比下滑近3%，至每平方米6000万越南盾，这是自2022年底以来的首次显着下降。
展望未来，世邦魏理仕预计新供应量将保持强劲，预计 2026 年新推出总量将接近 39,000 套，超过 2019 年创下的年度纪录。