核心摘要：越南允许外国财产所有权，新的法令草案明确了修订后的住房法的关键条款。
一项新的法令草案澄清了有关越南外国财产所有权的规定，包括获得住房的标准、限制和允许的方法。
越南建设部发布了指导实施越南修订后的住房法的法令草案，该法将于2025年1月1日生效。
该法令草案明确了外国人在越南拥有住房的规定，包括外国个人和公司在越南拥有住房的标准、外国人住房所有权的限制以及允许获得住房的方式。
下面，我们将解释外国人财产所有权的新规定，并讨论法令草案中拟议的规定。
外国财产所有权规定
根据《住房法》，允许在越南拥有住房的外国组织和个人如下：
根据《住房法》和其他相关法律法规的规定，在越南从事住宅建设项目的外资经济组织。
在越南经营的外资经济组织、外国企业分行、代表处、外国投资基金、外国银行分行（统称外国组织）。
获准进入越南的外国人。
上述（a）所列经济组织只能通过在越南实施住房建设投资项目来拥有住房。
（二）、（三）项所列境外组织和个人可以通过向住宅建设投资项目投资者购买、租赁购买商品房、接受赠与、继承住宅建设投资项目内的商品房等方式取得住房。但是，此类财产不能位于需要国防和安全保证的指定区域，我们将在下面讨论。
上述个人和组织可以拥有的住房类型包括公寓和个人住房。
该法令草案明确，外国组织必须持有投资登记证或越南主管机构颁发的文件才能在越南拥有住房。这些文件在签署任何与住房所有权相关的交易时必须有效。
外国人还必须持有有效的外国护照才能进入越南，并书面承诺不享有外交特权和豁免权。他们在签署所有权交易时还必须居住在越南，并有文件证明获得住房的方法符合上述要求。