核心摘要：在越南，新的 Dekretentwurf klärt die Vorschriften zum ausländischen Immobilienbesitz、einschließlich Kriterien、Beschränkungen 和 zulässiger Methoden für den Erwerb von Wohnraum。
越南建设部发布了一项法令草案，旨在指导该国修订后的住房法的实施，该法将于2025年1月1日生效。
该法令草案明确了外国人在越南购买房产的规定，包括外国个人和公司在越南拥有住房的标准、外国人住房所有权的限制以及允许的住房购买方式。
我的福尔根登·埃尔兰（Folgenden erläutern）是澳大利亚新的主权管辖权和在德克雷滕沃夫（Dekretentwurf）中的前任管辖权的争议。
国家特征的调整
根据《住房法》，下列外国组织和个人可以在越南拥有住房：
外资经济组织根据《住房建设法》及其他相关法律规定参与越南住房项目。
在越南经营的外资经济组织、外国公司分行、代表处、外国投资基金和外国银行分行（统称外国组织）。
获准进入越南的外国人。
上述（a）所列经济组织只能通过在越南开展住房投资项目才能拥有住房。
（二）、（三）项所列境外组织和个人可以通过向住宅建设投资项目投资者购买、租赁商品房、接受捐赠、继承住宅建设投资项目商品房等方式取得住房。但是，此类财产不能位于需要确保国防和安全的指定区域，我们将在下面讨论。
上述个人和组织可能拥有的住房类型包括公寓和个人住房。
在此，法令草案明确，外国组织必须持有投资登记证书或越南有关当局颁发的文件才能在越南拥有住房。这些文件在签署所有住宅物业交易时必须有效。
外国人还需要有效的外国护照和书面声明，证明他们无权进入越南的外交特权和豁免权。他们在签署房产交易时还必须居住在越南，并拥有证明购买公寓的方式符合上述要求的文件。