核心摘要：越南于 2026 年 3 月出台了几项关于财产 ID 代码和外国代表处许可的新规定。
越南于 2026 年 3 月生效了多项新法规，包括引入住宅物业电子识别码以及加快外国代表处的许可流程。这些更新是政府加强数字治理和简化行政程序的更广泛努力的一部分。
为住宅物业引入电子识别码
根据 2025 年 12 月 31 日颁布的第 357/2025/ND-CP 号法令，从 2026 年 3 月 1 日起，越南的每个住宅物业都将分配一个唯一的电子识别码。
电子识别码将是一串最多 40 个字符的字母数字字符，唯一分配给国家住房和房地产信息系统和数据库管理的建设项目内的每个住房单元或房地产。
省、市建设部门负责为辖区内的住房开发项目分配这些识别代码。对于涉及未来住房开发的项目，将在当局发出确认住房符合销售条件的通知时同时附上代码。
国家房地产数据库旨在开放和互联，与其他政府信息系统集成，同时符合以下国家标准：
数据库结构和技术框架；
应用程序编程接口（API）；
访问权限模型；和
越南国家数据架构下的信息安全要求。
该系统旨在提高物业管理的透明度，并促进更有效地监控和管理房地产交易。
外国代表机构的许可时间缩短
根据 2026 年 2 月 13 日发布的第 62/2026/ND-CP 号法令（“第 62 号法令”），越南将外国代表机构的许可期限从之前的 30 个工作日缩短至 14 个工作日。
该法令修订了关于外国研究与合作组织在越南设立和运营代表处的第 06/2005/ND-CP 号法令。