核心摘要：越南数据中心平均建设成本约为每兆瓦720万美元，低于马来西亚和泰国；但大型国际运营商仍重点关注电力供应、许可速度、海底光纤连接及跨境数据治理的确定性。
随着政府激励政策将于 2026 年 11 月出台，越南正瞄准高质量数据中心 FDI。凭借其早期市场地位，该国具有独特的优势，可以从一开始就部署专用人工智能和高性能计算基础设施。
成本竞争力是数据中心建设的一大优势。根据戴德梁行 2026 年的研究，越南的平均数据中心建设成本约为每兆瓦 (MW) 720 万美元，明显低于马来西亚（960 万美元/兆瓦）和泰国（880 万美元/兆瓦）等区域同行。再加上 3.8% 的适度建筑成本通胀率，越南展现了基础设施发展的长期成本效益。
戴德梁行亚太区数据中心研究与咨询主管 Pritesh Swamy 先生指出：“随着投资者在面临土地、电力和法规压力的情况下寻找替代方案以拓展市场，越南正在成为一个有吸引力的市场。”
不过，Pritesh Swamy警告说，越南不应认为自己能够免受其他市场数据中心建设放缓的挑战。 “越南尚未像较发达市场那样面临严重的电力短缺，主要是因为正在进行的项目规模仍然较小，”他说。
因此，机会不仅在于越南目前拥有更多的可用产能，而且在于有时间窗口来同步电力基础设施、土地储备、许可程序和连通性。
Pritesh Swamy表示：“如果基础设施支持能够跟上需求，越南就有潜力成为东南亚下一代人工智能基础设施中心之一。”他强调，高价值、技术密集型项目不再主要取决于成本，而是取决于基础设施准备情况。
数据中心项目以前优先考虑连接枢纽，戴德梁行对整个亚太地区的观察表明，电力可用性和电网连接速度已成为国际运营商的主要标准。
“仅仅拥有土地已经不够了。投资者将根据电力供应和稳定性、许可速度、海底光纤基础设施以及长期外国投资监管环境的一致性来评估地点，”他说。
这些观点也得到西贡资产管理公司（SAM）董事长兼首席执行官Louis Nguyen的认同。该公司，积极开发本地数据中心项目并为国际投资者提供咨询。除了房地产之外，他还强调了四个关键的生存因素：监管框架、电力供应、国际网络连接和实际企业需求。
数据治理法规在长期投资承诺中具有重要意义。 8月，越南美国商会就《数据安全法》第32条草案向公安部提交了详细反馈。
美国商会强调，尽管现行《数据法》主要要求核心数据向海外转移需要获得公安部的事先批准，并且此类重要数据的转移适用通知机制，但第 32 条草案要求这两种数据转移都必须获得公安部的书面批准。此外，它还引入了海外接收者验证、数据安全影响评估和转让后监控义务，导致美国商会建议删除第 32 条，以避免监管重叠。
Louis Nguyen强调，必须解决这些问题，以便越南的运营与全球云架构相协调，而全球云架构不会像孤立的国家岛屿一样运行。相反，数据、备份、网络安全系统、软件和计算工作负载是在多个国家的互连数据中心同时处理的。虽然全球主要数据中心运营商正在评估越南，但向大型项目投入资金需要在数据如何在全球网络上存储、处理、备份和传输方面具有运营确定性。
他认为，数据安全必须保持强制性，而不是放松安全标准，但“监管框架需要足够清晰、可预测，并与国际云系统和数据中心的运作方式兼容。”
同样，美国商会建议越南承认广泛采用的国际认证，例如 ISO 27001、SOC 2 Type II、ISO 27017 和 Uptime Institute Tier III/IV，而不是要求重复的国内认证，从而减少部署时间和成本，同时保持强大的安全标准。