这是所报告内容的简要概述 今天在越南国家批准的媒体上。
它汇集了 Dan Tri、Tuoi Tre 和 VN Express 等官方媒体的报道，重点介绍了当前塑造合作的叙述方式。untry 的经济、金融和商业新闻格局。
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下午 3.30 更新 |上午 9 点更新
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新的机场交通连接
投资者报告称，胡志明市正在敦促尽早投资守添至隆盛铁路，以确保在隆盛国际机场开始运营之前做好准备 2026 年中期。
一些投资者对公私合作模式表示了兴趣，尽管胡志明市和同奈省之间的协调仍然是一个关键挑战。
官员强调，胡志明市应领导项目实施，以避免官僚主义延误并与国家基础设施优先事项保持一致→来源。
编者注：2026 年最后一条地铁线 胡志明市花了十多年时间才完成。
外贸改革
投资者报道越南国家安全局在该国升级为二级新兴市场地位后，委员会计划让外国投资者直接通过全球经纪商进行交易。
该框架是与财政部共同制定的，还解决了英语披露、结算系统和限制经纪商准入问题→来源。
越南中部风力发电
投资者报告称，嘉莱省已经 与 Binh Dinh 合并后，批准了三个大型风电项目，总投资达 19.35 万亿越南盾（7.349 亿美元）。
德国 WPD Vietnam 的 146 兆瓦 Vinh Thuan 项目价值 4.68 万亿越南盾（1.777 亿美元），年发电量 2.399 亿千瓦时。
Nam Hai Technology 将开发 160MW Van Canh 1 和 180MW Van Canh 2 发电厂，总计 14.67 万亿越南盾（5.57 亿美元），每年发电超过 10 亿千瓦时。
投资者选择将于 2026 年第二季度开始，于 2028 年完成→资料来源。
汇丰银行高管谈私营部门发展发展
投资者刊登了汇丰越南首席执行官蒂姆·埃文斯(Tim Evans)的企业评论，他认为越南的经济未来取决于发展更强大的国内私营部门，以减少对国家和外国投资的依赖。
埃文斯呼吁政策一致性、研发激励、更好的基础设施和资本市场发展，以帮助企业扩大规模
他声称越南的富时罗素升级和新的国际金融公司立法将吸引数十亿美元的外国资本，并为私营企业开辟新的全球融资渠道。→来源。
编者注：相当标准的企业沟通。遵循该主题的标准谈话要点，符合政府目标。更适合当地观众。
液化天然气改革
投资者报道称，越南燃气发电行业的投资者已向国民议会请愿，要求解决法律和合同差距问题，从而减缓液化天然气和国内天然气项目的进展价值数十亿美元的项目。
该组织提出了由两部分组成的关税结构、国家支持的“照付不议”担保以及政府对终止项目的买断条款。
他们还寻求外汇保护和与美元挂钩的定价，以减轻货币风险。→来源。
编者注：投资者群体身份不明。顺便说一句，本周早些时候对日本 ODA 液化天然气项目的审查发现，由于没有上游供应，该项目的表现并未达到预期，使用石油代替液化天然气。
Novaland 债券延迟
An Ninh Tien Te报告称，Novaland 已延迟支付 1,128 亿越南盾或 428 万美元本金的债券款项 NVLH2123007 将于 2025 年 10 月 23 日到期。
开发商称资金不足，迄今仅支付了 6.29 亿越南盾（23,860 美元），正在与投资者就债务清偿进行谈判。
该债券于 2021 年 7 月发行，旨在为房地产融资，价值 1,376 亿越南盾（522 万美元）
Novaland 最近还未能偿还另一笔近 956 亿越南盾（即 363 万美元）的债券。
同时，董事长 Cao Thi Ngoc Suong 计划出售 1730 万股 NVL 股票，将其持股比例减少至 1.62%。→来源。
编者注：有趣的是，作者 将延迟发行的债券与董事长出售股票联系起来。鉴于 Novaland 持续陷入财务困境，了解谁在购买 Novaland 股票也很有趣。
债券到期
市场时报报道，根据FiinRatings的数据，约 6.8 万亿越南盾（即 2.58 亿美元）的房地产公司债券将于 2025 年 10 月到期，其中最大的发行人是 Vinhomes（3.5 万亿越南盾或 1.33 亿美元）， Phu My Hung（1.9 万亿越南盾，即 7,200 万美元）和 Cen Land（6,500 亿越南盾，即 2,500 万美元）。
非银行部门面临的债券到期总额约为 12.6 万亿越南盾，即 47 美元本月 800 万美元，较 9 月增长 32%。
债券利息支出预计将达到 3.3 万亿越南盾，即 1.25 亿美元，其中房地产占 34%。
FiinRatings 指出，尽管发行速度较慢，但仍存在偿债压力。→来源。
越南-美国贸易
Dau Tu据报道，副总理裴青山在周四的一次会议上告诉美国大使马克·纳珀，越南将扩大从美国进口高科技产品，重点是飞机和半导体，以深化双边经济关系→来源。
编者注：本文没有什么新内容，但强化了当前的购买更多方式，以与美国达成更好的贸易安排 美国。
保加利亚 GS
VnExpress报道称，党总书记 To Lam 在 10 月 23 日于索非亚举行的越南-保加利亚商业论坛上呼吁加强越南和保加利亚之间的合作。→来源。
编者注：标准外事报道。模糊，缺乏值得注意的细节。
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房地产杠杆
房地产开发商Sunshine Group的2025年第三季度报告显示，资产负债表以内部借贷和存款而非运营资产为主，Doanh Nhan 越南正在报告→来源。
文章指出，约54.5万亿越南盾（即20.7亿美元）的短期应收款占其总资产的70%，其中包括16万亿越南盾（即6.07亿美元）的项目存款和16.5万亿越南盾（即6.26亿美元的无担保贷款）。
这些资金大部分已被转移 它接着说，向子公司和相关公司进行并购和土地收购，其中许多贷款超过借款人股本并一再延期。
编者注：谈到越南房地产行业持续面临的挑战。
河内房地产
房地产投资据 Batdongsan.com.vn 报道，越南北部的房地产正在从河内转向附近省份，Doanh Nhan Vietnam正在报道→来源。
2025 年第三季度，Bat Dong San网站的用户对河内房产的兴趣同比下降了 22%，而周边省份的搜索量则有所上升 11%，其中以海防、兴安和北宁为首。
自 2025 年初以来，海防的房产搜索量增长了 20%，平均价格每平方米上涨 400 万越南盾，但仍然没有河内那么过热，河内的公寓价格在两年内飙升了 92%。
破产法改革
越南的破产程序仍然存在慢 且成本高昂，促使人们呼吁根据修订后的破产法采取特殊的快速程序，Tuoi Tre 正在报告→来源。
副总督察 Nguyen Van Quang 表示，破产案件通常需要 18 至 36 个月才能解决，导致资产恶化，债权人也面临困境。
他敦促将追偿预算和清算预算更加明确地分开，并指出尽管目标不同，但现在两者已合并。
其他立法者表示，十年内法院受理的 1,500 起案件中只有约 500 起完成，敦促简化程序，以减少陷入困境的公司的延误、成本和行政负担。
编者注：这形成鲜明对比 昨天报道的意见建议建立一个国家干预机制，以拯救破产企业，并允许在公司被视为资不抵债之前，让债务在逾期六个月后下降。
股市升级
越南股市升级吸引了数万亿美元的全球基金的兴趣，但主要的结构性障碍仍然存在，Tuoi Te 报告→来源。
它引用官员的话说，向“新兴市场”地位的过渡需要更强大的基础设施、透明的披露和法律改革，而持续存在的瓶颈包括外资所有权限制。
在富时罗素 2026 年审查之前，监管机构正在竞相建立实时结算系统 (STP) 和货币对冲工具，但技术能力和政策一致性仍不完整。
它还指出了产品质量、税收激励和直接准入机制方面的差距，警告说，如果没有这些改进，外国利益可能无法转化为持久的资本流入。
编辑 注：作为背景，大约两周前，富时罗素宣布，如果 2026 年 3 月的审核一切顺利，越南股市将从前沿升级为次要新兴市场。
税制改革
越南税务顾问协会主席 Nguyen Thi Cuc 提议将家庭企业的应税收入门槛提高到 10 亿越南盾左右Tuoi Tre正在报告→来源，目前的 2 亿越南盾每年为 37,950 美元。
她说，以这样的营业额和 15% 的平均利润率，月收入仍然低于w 1500 万越南盾（约合 570 美元），与新的个人所得税免税水平保持一致。
该提案恰逢从 2026 年开始从统一税率向自行申报税的转变，许多小贸易商担心这可能会带来追溯处罚。
咖啡连锁店海外扩张
Three O’Clock，一家来自胡志明市的 24/7 咖啡连锁店， 已在印度尼西亚和南亚签署了新的特许经营协议，目标是在五年内开设 200 家海外门店，VN Express正在报道→消息来源。
越南品牌 HappiTea 和 Care With Love 还通过 Al Madini Group 获得了海湾地区协议，计划每个品牌开设 50 家门店。
编者注：Three O’Clock 加入了其他当地品牌的行列 Cong Ca Phe 和 Trung Nguyen Legend 等咖啡连锁店在海外开设门店。有趣的是，咖啡是越南人熟知、做得很好并且以自己的方式做的产品。这与越南其他试图向海外扩张的行业形成鲜明对比。农业碳排放 农业部周三宣布，越南新的低排放作物计划目标是到 2035 年至少建立 15 个碳信用农业试点模式，重点关注水稻、甘蔗、木薯和咖啡。 Express 正在报道→来源。 它表示，其目标是在 2020 年的基础上减少 15% 的排放量。 编者注：提及试点 15 种农业模式含糊不清。需要更多细节。 政府检查人员已开始确定 Novaland 公司债券资金流中的关键中介机构，目前正在调查这些中介机构（参见下面的编辑注释）→来源。 例如，控制着大约 30 家公司的 Vo Thi Kim Khoa，其中几家公司已发行债券或违约。 2024 年 12 月，她通过质押 Saigon S 的几乎所有股份，获得了价值 2.29 万亿越南盾（约合 8690 万美元）的贷款。afe Foods 是一家注册资本为 5000 亿越南盾（即 1900 万美元）的公司。 当局正在仔细审查她的网络与 Novaland 债券业务之间的联系，以及债券发行收益如何在两者之间转移。 编者注：上周，Novaland 被政府监察局列为对债券发行进行调查的一部分，这些债券发行的目的并非出于什么目的。 他们已经告诉投资者他们的目的。这个故事变得越来越复杂，并且看起来将在未来一段时间内成为新闻。 中国的厦门索莱克斯高科技工业公司在广宁省北田丰工业园开设了一座耗资 8000 万美元（约合 1.93 万亿越南盾）的高科技装配厂。Novaland 债券面临的挑战
中国外商直接投资
占地67,000平方米的工厂将生产智能卫浴设备、电子元件和个人护理设备。
一期，年产能6,300吨nes，将于 2025 年第四季度开始运营，第二阶段将于 2026 年末开始运营。
该出版物称，Solex 的投资决定证实了广宁作为透明、有利于商业的高科技制造目的地的吸引力（此消息未出处，大概是作者的观点）。
SBV 河内分公司检查
越南国家银行 (SBV) 最近检查了其自己的 1 区分行，该分行负责监督河内的货币和银行活动，Kien Thuc Dau Tu正在报告→来源。
该出版物称，检查发现该分行总体上履行了职责，但也存在一些弱点。
其中包括未执行的检查计划 SBV 监察局将这些问题归咎于某些部门负责人和工作人员没有严格遵守官方程序。
编者注：“目前尚不清楚为什么部门负责人没有严格遵守指导方针。然而，值得注意的是，它讲述了 SBV 运作方式的内部阴谋。
河内写字楼市场
河内写字楼市场在过去五年中保持稳定，各细分市场的入住率和租金水平保持一致，根据第一太平戴维斯房地产价格指数，市场时报报告→来源。
中央商务区继续主导市场，入住率为 96%，平均租金同比上涨 3%，达到 860,000 越南盾，即每月每平方米 32.64 美元。
非中央商务区的平均租金为 529,000 越南盾，即 20.07 美元，上涨 2%，显示出尽管新的价格弹性，但
编者注：这是第一太平戴维斯 (Savills) 的原始报告→
房地产债券
越南房地产开发商必须偿还 2026 年到期的 141 万亿越南盾（约合 53.5 亿美元）债券，比 2025 年增加 81%（《市场时报》）。> 正在报道→来源。
文章引用 S&I 评级称，尽管票面利率较低且发行活动重新开始，但房地产行业仍面临巨大的再融资压力。
报告指出，随着 Vingroup、Vinhomes 和 Van Phu Invest 等公司以更便宜的成本进行再融资，债券收益率已下降 50-150 个基点。
报告还称，债券收益率已下降 50-150 个基点。 预计2026年将带来积极的再融资和持续的压力。
对英国的出口
2025年9月，越南对英国的出口环比下降6.92%，至7.4544亿美元→资料来源。
电子和机械出货量保持强劲，分别增长4.22%和20.86%，显示出越南对英国的出口需求稳定 工业和消费技术。
箱包、帽子和雨伞出口
2025 年 9 月，越南箱包、帽子和雨伞出口额环比下降 11.93%，至 3.4222 亿美元→资料来源。
美国仍占主导地位买家，但出货量下降 16.83% 至 1.567 亿美元，反映零售需求疲软。
从荷兰进口
2025 年 9 月，越南从荷兰进口环比增长 8.46%，达到 6412 万美元
机械和设备供应商受益于 9.84% 的增长 1200万美元，反映出越南制造业的稳定需求。