核心摘要：根据越南法律，外国人要在越南开设职业培训中心，必须持有投资登记证书、允许设立职业培训中心的决定以及在越南职业教育活动的注册证书。
我是外国人，希望在越南开设烹饪培训和餐厅服务中心。我必须具备什么条件？
根据越南法律，要在越南开设职业培训中心，必须持有投资登记证书、允许设立职业培训中心的决定以及在越南进行职业教育活动的注册证书。
首先，设立外商投资职业培训中心，必须有设立中心预可行性计划，其中包括：
- 拟设立的职业培训机构类型；其必要性以及是否符合国家主管机构批准的社会经济发展总体规划和职业教育机构网络总体规划；
- 姓名；培训目标、任务；各时期机构建设、发展和培养规模规划；预计的组织结构以及管理和行政机构；
- 授予的学位和证书；身体基础和训练设备；培训计划；教学人员。
如果您的项目在越南注册运营至少20年，您需要有一份经省级人民委员会批准用于土地分配或土地租赁的实体基础建设计划。
在最长五年的投资期限内，贵机构必须签订租赁必要设施的合同或原则协议，以便提供培训，并确保物理基础建设与项目同步进行；
如果您注册中心的运营时间少于20年，则无需建造自己的实体基础，但必须签订合同或协议，租用适当且稳定的学校、教室、车间和辅助设施至少五年。
其次，您的项目的投资比例必须至少为每个学生 6000 万越南盾（不包括土地使用税）。最低投资总额将根据预计培训规模达到峰值时的学生人数（折算为全日制学生）确定。如果不新建设施，仅租用设施或接受越方出资的可用设施，投资比例必须至少为上述比例的70%。
我需要准备哪些文件才能获得设立职业培训中心的投资登记证书？
申请项目投资登记证书的材料必须包括：
- 投资登记证书申请表；
- 证明您的法律身份的文件（个人投资者）：您的护照或身份证或简历的公证副本，以及犯罪记录（如果有）；