核心摘要：房地产项目转让：房地产项目转让时必须满足法律规定的所有条件
房地产项目转让时必须满足法律规定的所有条件，同时，根据不同类型的房地产项目，其条件和程序也有所不同。
1、房地产项目转让条件
2014年《房地产业法》第49条规定了全部或部分房地产项目转让的条件如下：
（一）房地产项目转让条件
转让的房地产项目须符合以下条件：
- 项目已经国家主管部门批准的1：500详细规划或批准的总体规划；
- 移交项目或部分项目已完成地面补偿和清理工作。整个基础设施建设项目移交的，必须按照批准的项目进度完成技术基础设施建设；
-不存在土地使用权纠纷，不妨碍国家主管机关判决或行政决定的执行。
- 不受国家主管机构决定的项目撤销或土地收回的影响；项目实施过程中如有违规行为，投资者应全面遵守处罚决定。
（二）转让方条件
出让方已拥有全部或部分出让项目的土地使用权证书。
（三）接收者条件
全部或者部分收购房地产项目的投资者，必须是有资金能力并承诺依法进一步投资建设、经营的房地产经营企业，保证项目的进度和内容。
