核心摘要：越南现在为其私营部门设定了大胆的目标。
根据第68-NQ/TW号决议，到2030年，预计私营部门将成为国民经济最重要的推动力，拥有200万家企业，至少20家大型企业参与全球价值链，年均增长率10-12%，高于整体经济增长率。
为了实现这些目标，政治局为金融、房地产、教育等不同领域制定了具体目标。
对于房地产市场而言，该决议是继最近出台三部房地产法之后的又一政策推动，以提高该行业的透明度。
文件强调在未来六个月内完成国家土地数据库与国家数据中心和其他相关数据库的连接。
该数据库将允许近实时更新交易、项目状态和未售库存，减少不同机构之间的数据冗余，同时能够准确评估土地和房产价值，有助于增强对当地房地产市场的信任。
它还将使寻求在越南拓展业务的外国和本地开发商和投资者轻松识别项目和机会。
决议要求，促进土地数字交易便利化、向企业提供信息透明化，缩短土地租赁、土地使用权证申请办理时限，积极支持场地清理活动。
这与信息数字化以及将行政程序时间减少至少 30% 的目标相一致，因为它将有助于机构间合作，以更快地颁发批准和证书。这对于提高越南房地产的效率至关重要，进而支持开发商准确预测每个开发阶段的时间，最终支持该行业的进一步增长。
对越南房地产产生直接影响的另一个关键因素是该决议对环境、社会和治理（ESG）优先事项的明确立场。
该文件将公共投资和激励措施重新调整为高科技、绿色和知识型行业，同时鼓励发展绿色信贷。对于房地产来说，这意味着注重可持续发展的创新开发商将以更低的成本获得更广泛的信贷。
这也鼓励其他开发商启动 ESG 路线图，与 2030 年国家承诺相一致，并展望 2050 年。
通过资本准入以及税收和利率激励措施促进房地产领域的 ESG，将有助于减少建筑行业的排放，而开发商在整个房地产生命周期中致力于负责任和可持续的实践，将确保 ESG 标准在未来几十年得到遵守。
这种调整也表明越南致力于进一步吸引全球长期机构资本。该文件明确指出，越南将致力于创造稳定、严格的商业环境，减少与发展中市场投资相关的障碍，同时关注外国投资者渴望进一步扩大规模的行业：工业、服务于数字经济的房地产和绿色房地产预计将吸引更多的外国资本流入。
越南融入全球供应链的程度不断加深，第68号决议反映了领导思维方式的明显转变，是增强越南作为负责任投资目的地吸引力的关键调整。与其他政策的整合对于该决议的实施至关重要。但由于该行业正在实施三项新法律，越南房地产市场前景乐观。
