核心摘要：VIR 的 Bich Ngoc 与 Gamuda Land Vietnam 总经理 Khanh Nguyen 讨论了该公司对越南市场的前景。
金务大置地如何评估目前越南房地产市场的投资潜力？
就外国投资者尤其是金务大置地的并购活动而言，我们认为越南是一个具有强劲长期增长潜力的市场。
基于此，金务大置地致力于继续长期投资，并通过并购活动扩大其在该市场的影响力。在寻求新的投资机会的过程中，除了根据发展策略扩大土地资源外，金务大置地特别注重选择具有雄厚财力、合适土地资源以及执行并购交易经验的本地合作伙伴。
然而，伴随机遇而来的还有一些挑战，其中最值得注意的是尽职调查阶段项目的法律地位。
为了进行交易，项目必须达到适当的法律完成水平，或者需要外国投资者和当地合作伙伴密切合作以继续完成法律程序。
在交易的早期阶段，交易结构可能包括存款、提供担保或设立托管账户等步骤。这些需要当地合作伙伴的理解、协调和承诺。事实上，越南企业越来越意识到外国投资者的要求，并采取积极措施重组其组织和资本资源。
您如何看待越南市场的并购活动以及2026年的前景？
展望未来，金务大置地相信，越南房地产市场将继续为并购提供充足的机会，特别是随着法律框架变得越来越透明，以及土地使用费的新规定有望解决许多项目长期存在的瓶颈。在此基础上，金务大置地有信心通过与合适的当地合作伙伴合作扩大在越南的投资活动。
尽管面临上述挑战，金务大置地仍对 2026 年保持乐观前景。
特别是在并购领域，越南房地产市场日益清晰的法律环境以及新机制的引入，为外国投资者提供了更多机会。
此外，有关土地使用费的新规定预计将有助于消除众多项目的法律障碍，从而增加符合交易资格的项目的供应。凭借拥有强大财务能力和坚实法律完成能力的当地合作伙伴，金务大置地相信在不久的将来将有更多机会扩大其在越南房地产市场的投资和并购活动。
Gamuda Land 是马来西亚领先的建筑和基础设施开发集团 Gamuda Berhad 旗下的房地产开发品牌。怀着全球扩张的愿景，金务大置地计划将其土地资源增加至3,600公顷，总开发价值达138亿美元，并在马来西亚、越南、新加坡、澳大利亚和英国拥有超过31个城镇和高层项目。
在越南，金务大置地通过两个获得多项国际奖项的大型城镇而崭露头角：河内的金务大城（274公顷）和胡志明市的青瓷城（82公顷）。
最近，该公司实施了快速周转项目战略，成功开发了一系列规模较大且潜力巨大的开发项目，包括Eaton Park、Elysian、Artisan Park、The Meadow和Springville。此外，其在海防的新项目预计将进一步巩固金务大置地的地位，为其创建可持续发展和繁荣社区的旅程做出贡献，激励居民世代生活和繁荣。
