据Tap Chi Tai Chinh报道，越南农业和环境部提议修改《土地法》，取消土地价格确定中基于市场的原则，赋予国家制定价格的全权。
草案将于 2025 年 10 月提交给国民议会。
主要细节：
- 国家控制： 土地价格将完全由国家决定。
- 选项 1： 政府每 5 年（而不是每年）发布一份土地价格清单，根据主要市场情况进行调整变化。
- 选项 2：每种情况没有具体的土地价格；相反，各省从第二年起采用年度“系数K”来调整5年价格表。
- 预期目标：简化程序，提高税收和财务义务的透明度，稳定市场，提高土地使用效率。
在某些情况下，这是在新土地法实施仅一年后此举取消了中央制定的五年价格表，并允许地方政府制定年度基准价格。
此举旨在使官方估值更接近实际市场价值。
这一变化的目的是加快土地收购速度，减少争议，并释放停滞的项目——即使这意味着更高的土地成本。
它还试图阻止买家通过账外付款弥补政府定价与房产实际市场价值之间的差额的做法。
