据《VnExpress》报道，包括 Novaland、Vinhomes、Vingroup、Khang Dien 和 Kinh Bac 在内的越南上市开发商的库存在第二季度创下了 531 万亿越南盾（即 204.2 亿美元）的历史新高，今年迄今增长了 11% → 查看消息来源。
接受采访的分析师认为，这种增长是市场复苏的迹象，而不是陷入困境，大多数持股与土地储备和在建项目有关。
主要细节：
- Novaland： 1502,330亿越南盾或57.8亿美元，主要是土地基金和项目，如水城、Novaworld Ho Tram、The Grand曼哈顿。
- Vingroup： 房地产库存超过 986,000 亿越南盾，即 37.9 亿美元，在上市公司中排名第二。
- Vinhomes（子公司）： 超过 802,000 亿越南盾，即 30.9 亿美元，也创历史新高。
- 会计结构： 库存包括在建待售房地产、待售已竣工单位、未完工成本、和转售资产。项目通常持续 3 至 7 年，资产负债表上的库存水平在多个时期内保持较高水平。
- 市场观点：DKRA Group 指出，大量库存意味着开发商拥有可供部署的产品和资本。 2022-2024 年，与法律障碍相关的风险正在缓解，对 571 个停滞的项目进行了审查，其中 63 个得到解决，释放了 86.8 万亿越南盾或 33.4 亿美元的投资资本。
- 融资：2025 年上半年平均新增贷款利率降至 6.38%，比 2024 年底低 0.6 个百分点。信贷达到 1,720 亿越南盾（6,615.4 亿美元），年初至今增长 9.9%，是 2022 年以来的最快增速。
