距离港口:23
距离高速路:1
Địa chỉ: Xã Minh Châu, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An Thời gian vận hành: 2021 – 2071 Tổng diện tích: 40 ha Giá thuê đất : 50 USD/m2 (chưa bao gồm VAT) Vị trí chiến lược và kết nối vùng
- Nằm ở khu vực có tuyến đường quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, quốc lộ 15, tuyến đường sắt Bắc Nam đi qua;
- Cách thành phố Vinh khoảng 30km;
- Cách sân bay Vinh khoảng 28km;
- Cách cảng Cửa Lò khoảng 23km;
- Cách ga Vinh khoảng 31km;
- Cách cảng Nghi Sơn khoảng 50km;
- Cách thành phố Hà Nội khoảng 230km.
Cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Diễn Thắng Hệ thống cấp điện Nguồn điện cấp cho các trạm biến áp tiêu thụ của cụm công nghiệp được lấy từ đường dây 22kV chạy qua khu vực, xuất phát từ trạm 110kV Diễn Châu: 110/35/22- (10+25)MVA.
Hệ thống cấp nước Nguồn nước cấp chính cho cụm công nghiệp Diễn Thắng được lấy từ hệ thống cấp nước thuộc nhà máy nước xã Minh Châu, có công suất quy hoạch là Q = 3.000 m3/ngày.đêm.
Hệ thống thoát nước
- Mạng lưới thoát nước mưa gồm hệ thống cống D800.1000.1200mm, rãnh hình thang 1000,1500.
Căn cứ vào độ cao khống chế tại các điểm tìm đường.
- Định hướng san nền với độ dốc 0.1% để thoát ra các tuyến đường nội bộ theo hướng từ Bắc xuống Nam, từ đó hệ thống thoát nước dọc chạy vào mương quy hoạch và đổ vào mương hở khẩu độ B=1.5m ở phía Nam, từ đó đổ ra kênh tiêu chính ở phía Đông khu vực.
Hệ thống xử lý nước thải
- Xây dựng trạm xử lú nước thải có công suất Q = 870 m3/ngày.đêm.
- Tuyến ống thu gom nước thải sử dụng bê tông cốt thép đường kính từ D200- D400.
- Các tuyến ống chạy trên vỉa hè các tuyến giao thông, theo hướng dốc san nền để giảm độ sâu chôn ống.
- Độ sâu chôn ống ban đầu bằng 0.7 m.
Hệ thống giao thông
- Đường trục chính có lộ giới 22m trong đó lòng đường rộng mỗi bên 7.5m, vỉa hè mỗi bên rộng 2m, dải phân cách rộng 3m.
- Các tuyền đường nội bộ có lộ giới từ 11.5m đến 13.5m.
Hệ thống viễn thông
- Hệ thông đường dây internet, điện thoại đưọc lắp đặt đến chân hàng rào dự án.
Phòng cháy chữa cháy Đạt tiêu chuẩn theo quy định.
Môi trường và cây xanh Được bố trí bao quanh cụm công nghiệp và dọc các tuyến đường nội bộ.
Ngành nghề thu hút đầu tư tại Cụm công nghiệp Diễn Thắng Ưu tiên thu hút các ngành nghề sử dụng công nghệ cao, công nghệ hiện đại, công nghệ sạch, thân thiện với môi trường, các dự án sử dụng tiết kiệm đất, có hiệu quả và sử dụng nhiều lao động địa phương, cụ thể:
- Lĩnh vực điện tử;
- Sản xuất linh phụ kiện phục phụ công nghiệp lắp ráp phụ tùng ô tô;
- Sản xuất sợi, may mặc, da giày;
- Sản xuất các sản phẩm và thiết bị phục vụ ngành y tế.
Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Diễn Thắng Miễn thuế đất thô 7 năm.
Đơn giá thuê đất và các khoản phí tại Cụm công nghiệp Diễn Thắng Giá thuê cơ sở hạ tầng: 46 USD/m2 (chưa bao gồm VAT) Giá thuê đất: Theo quy định của nhà nước Giá nước sạch : 12.000 đ/m3 Cước viễn thông : Theo giá nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt Giá điện :
- Giờ bình thường: 1.611 đ/kWh
- Giờ thấp điểm: 1.004 đ/kWh
- Giờ cao điểm: 3.076 đ/kWh Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng : 0.35 USD/m2 (chưa bao gồm VAT) Phí xử lý nước thải: 0.35 USD/m3
